PDF《北京城建投资发展股份有限公司》

网址: www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点:北京市朝阳区北土城西路

11 号城建 开发大厦北京城建投资发展股份有限公司董事会秘书部

六、公司 A 股上市交易所:上海证券交易所 公司 A 股简称:北京城建

2014 年半年度报告

3 公司 A 股代码:600266

七、其他相关资料 公司首次注册登记日期:1998 年12 月30 日 公司首次注册登记地点:北京市工商行政管理局 公司法人营业执照注册号:110000005200596 公司税务登记号码:京税证字

110108633715698 公司组织机构代码证号:63371569-8

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第三章 主要财务数据和指标

一、 报告期末公司主要会计数据和财务指标

(一)主要会计数据 单位:元 币种:人民币 主要会计数据 本报告期 (1-6 月) 上年同期 本报告期比上年同 期增减(%) 营业收入 3,158,231,181.68 2,755,800,105.19 14.60 归属于上市公司股东的净利润 185,817,132.11 490,136,649.88 -62.09 归属于上市公司股东的扣除非经常 性损益的净利润 184,111,238.98 474,398,743.49 -61.19 经营活动产生的现金流量净额 -2,684,961,398.28 -7,588,376.95 不适用 主要会计数据 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年 度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 8,317,392,234.07 8,531,779,045.07 -2.51 总资产 38,890,945,949.48 36,256,809,903.56 7.27

(二)主要财务指标 主要财务指标 本报告期 (1-6 月) 上年同期 本报告期比上年同期 增减(%) 基本每股收益(元/股) 0.1741 0.4593 -62.09 稀释每股收益(元/股) 0.1741 0.4593 -62.09 扣除非经常性损益后的基本每股收 益(元/股) 0.1725 0.4446 -61.20 加权平均净资产收益率(%) 2.19 6.310 减少 4.12 个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净 资产收益率(%) 2.17 6.107 减少 3.94 个百分点

二、 非经常性损益项目和金额 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 金额 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 3,357,868.18 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 100,000.00 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动 产生的损益 1,639,458.66 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,506,700.38 少数股东权益影响额 -237,076.70 所得税影响额 -647,656.63 合计 1,705,893.13

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第四章 董事会报告

一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析

(一)董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析 1.房地产市场回顾与展望

2014 年上半年,虽然政策上未有较大波动,但市场自身调节引 发的行业调整已日益明显.房地产行业整体增速下降,开发投资持续 下滑,土地成交量明显萎缩,新开面积大幅降低,商品房销售面积和 销售金额呈现负增长.下半年,政府的调控措施依然会在总体稳定、 分类调控的原则下,继续倡导通过市场自身的调整来化解供求矛盾, 持续 微刺激 将是政府调控的主要策略.在土地出让收入、房地产 税收减少的情况下,地方政府出台多样化调整政策的可能性加大.房 地产市场调整还将继续,在目前高库存行情下,房地产企业销售压力 和资金压力将明显上升.但随着国家宏观经济的逐步复苏,城镇化进 程的进一步加速,对于下半年的房地产市场,公司依然保持谨慎的乐 观. 2.报告期内经营情况 截至报告期末,公司总资产

389 亿元,归属于上市公司股东的净 资产 83.17 亿元.报告期,公司实现营业收入 31.58 亿元,同比增加 14.60%;