PDF《北京首都创业集团有限公司跟踪评级报告》

1994 年10 月26 日, 成立时名称为北京首都创业集团.1995 年12 月8日,根据北京市人民政府办公厅《关于重新组 建北京首都创业集团的通知》 (京政办函[1995]

181 号) ,公司重新登记并办理授权经营管理国 有资产手续,注册资金变更为

33 亿元人民币.

2000 年12 月15 日,根据北京市人民政府《关 于同意北京首都创业集团建立现代企业制度的 批复》 (京政函[2000]183 号) ,公司改制为国 有独资有限责任公司,同时更名为现名. 公司主要经营范围: 对授权范围内的国有资 产进行经营管理;

主营房地产开发、 商品房销售;

基础设施投资经营;

旅游酒店经营;

工业和高科 技投资;

销售汽车、电子产品、金属材料等;

创 业投资、资产管理、企业并购、财务顾问等投资 银行业务;

经营对销贸易和转口贸易. 截至

2010 年底,公司合并资产总额 889.69 亿元,所有者权益 188.57 亿元(其中少数股东 权益 139.27 亿元) .2010 年,公司实现营业总收 入163.76 亿元,利润总额 23.37 亿元. 截至

2011 年9月底,公司合并资产总额 999.24 亿元,所有者权益 187.78 亿元(其中少 数股东权益 139.66 亿元) .2011 年1~9 月,公 司实现营业总收入 85.88 亿元, 利润总额 5.60 亿元. 公司注册地址: 北京市海淀区双榆树知春路

76 号翠宫饭店

15 层;

法定代表人:冯春勤.

二、经营管理分析 1.经营分析 近年来,公司逐步打造了以基础设施、房地 产、金融业务为核心的三大主业,发展成为具有 较强市场竞争实力和可持续发展能力的大型产 业投资控股公司.2011 年9月,在由中国企业 联合会和中国企业家协会共同评出的

2011 中国 企业

500 强榜单中,公司荣列

2011 中国企业

500 强 第441 名,

2011 中国服务业企业

500 强 第134 名.

2010 年公司实现营业总收入 163.76 亿元, 营业利润 63.97 亿元, 分别较

2009 年增长 19.94% 和34.34%.其中房地产业务分别占营业收入和 营业利润的 44.66%和47.02%,是公司主要盈利 来源;

基础设施业务发展稳定,对公司利润贡献 较大;

金融业务毛利率最高,但其波动性较大.

2011 年前

3 季度,受房地产调控政策频出、银 根不断收紧等市场、金融环境影响,公司房地产 业务收入占比大幅下滑, 但由于房地产收入确认 的主要是北京地区禧瑞都、 缘溪堂等毛利率相对 较高的项目, 因此房地产业务板块毛利率上升至 56.87%. 未来公司盈利能力还将与政策调控和市 场供需密切相关. 表12010 年~2011 年前

3 季度公司营业收入和利润实现情况

2010 年2011 年前

3 季度 营业总收入 营业利润 营业总收入 营业利润 板块 金额 (万元) 占比 (%) 金额 (万元) 占比 (%) 毛利率 (%) 金额 (万元) 占比 (%) 金额 (万元) 占比 (%) 毛利率 (%) 基础设施 355621.71 21.72 160832.06 25.14 45.23 227310.60 26.47 73925.89 29.61 32.52 房地产 731416.93 44.66 300770.03 47.02 41.12 182871.04 21.29 104005.92 41.66 56.87 金融 129833.55 7.93 126596.43 19.79 97.51 85232.17 9.93 47955.34 19.21 56.26 贸易 351747.77 21.48 19711.33 3.08 5.60 228494.94 26.61 10180.04 4.08 4.46 其他 68977.51 4.21 31793.97 4.97 46.09 134851.11 15.70 13587.13 5.44 10.08 合计 1637597.47 100.00 639703.83 100.00 39.06 858759.87 100.00 249654.32 100.00 29.07 资料来源:公司提供 跟踪评级报告 北京首都创业集团有限公司

3 基础设施产业(水务、城市交通) 公司下属基础设施业务主要以北京首创股 份有限公司(以下简称 首创股份 ,公司持股 59.52%) ,以及全资子公司天津........