PDF《2 月27 日》

【今日焦点】 ? 房价分化日益明显 ? 福建自贸区挂牌推迟 ? 房地产业即将实施营改增 ? 青岛拟放宽公积金贷款条件 ? 京津冀一体化暗挺石家庄房价 研究详见: http://yanjiu.

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2 月27 日 【昨日新房成交】单位:万平方米 城市 成交 本月累计 北京 2.21 39.69 上海 0.96 43.29 广州 0.89 35.04 深圳 0.73 18.53 注:新房成交为商品住宅数据 【昨日二手房成交】单位:万平方米 城市 成交 本月累计 北京 4.51 67.82 杭州 0.68 20.05 南京 1.07 32.58 深圳 0.84 41.94 注:二手房成交为商品住宅数据

一、二线城市成交指数上涨 《不动产登记条例》3 月1日实施 一线城市成交指数:17.07 / 二线城市成交指数:71.77 / 三线城市成交指数:75.49 出品单位:克而瑞信息集团 总编:丁祖昱 主编:顾晓乔 黄海浪 责任编辑:张贻兆 顾佩茹 政策――《不动产登记条例》3 月1日实施 启用新版登记薄 自2015 年3月1日起, 《不动产登记暂行条例》将正式施行.据悉,成都、 青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等

15 个城市居民的 房产证 将陆续换 发成 不动产证 . 按照《不动产登记暂行条例》的规定, 《不动产登记薄》记载了不动产的坐 落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;

不动产权利的主体、类型、内容、 来源、期限、权利变化等权属状况;

以及涉及不动产权利限制、提示的事项和其他 相关事项. 市场――

一、二线城市成交指数上涨,广州上涨 206.80% 2月26日, 一线城市成交指数为17.07, 环比上涨6.33点, 广州上涨206.80%;

二线城市成交指数为 71.77,环比上涨 39.18 点,南京上涨 200.74%;

三线城市 成交指数为 75.49,环比上涨 43.56 点,中山上涨 328.06%.

一、二线城市成交 指数较昨日上涨. 土地――海尔

12 亿拿下武汉~口商住地

2 月26 日,海尔地产以底价 12.48 亿成功摘得古田二路 P(2015)012 号地 块,楼面地价

4288 元/平方米.资料显示,该地块位于武汉市~口区,原为武 汉海尔电器所在地,规划总用地面积约

9 万平方米,为住宅商服用地. 据悉,这是海尔地产首次在武汉拿地进军地产业,并计划打造成武汉海尔 智慧广场,包括商业、产权住宅、公寓、写字楼、体验店等多种业态形式,建设 周期

42 个月. 重点地块列表单位:万平方米,亿元,元/平方米 城市 地块编号 土地用途 建筑面积 成交价 楼板价 溢价率 武汉 P(2015)012 号 商住 29.1 12.48

4288 0% 【企业动态】 ? 阳光房地产基金:拟扩大投资范围及增加灵活性 (观点地产网)阳光房地产基金

2 月16 日公布,建议扩大投资范围至工业物业、酒店及服务式住 宅.该基金目前主要投资写字楼、商场及其他商业物业. 公告指, 扩大投资范围将容许管理人筹划收购工业楼宇进行活化, 以及将现有写字楼物业转型为酒 店或服务式住宅. 同时建议修改将容许阳光房地产基金在物业投资方面更具灵活性, 包括投资于管理人 根据现行市况认为有良好投资潜力之工业物业、酒店及服务式住宅. 同时, 更加多元化之投资范围将容许阳光房地产基金适时把握不同类型物业之投资机会, 最终目标 为增强阳光房地产基金之竞争力及提高基金单位持有人之资产回报. ? 融创中国:13 亿收购上海房企 37.8%股权及债权 入股东郊地块 (地产中国网)2 月16 日,融创中国宣布,通过公司间接全资附属公司上海融创睿丰向卖方―― 北京枫丹、 深圳仲山、 深圳华顺以及深圳深国房地产收购其于上海枫丹丽舍房地产开发有限公司合计共 37.855%股权及相关的未偿还股东贷款,总价为 13.25 亿元.由于股权投资通常会涉及巨额的土地增值 税和企业所得税,加之融创所获取地块的土地容积率远远大于周边的别墅类物业.因此,上述项目的最 终利润空间究竟有多大还是一个未知数. 在与绿城分手后, 已经成为上海住宅市场龙头老大的融创仍然致力于扩大市场份额, 除了入股上述 东郊地块外, 还收购了佳兆业在上海的四个项目, 并有望通过对佳兆业的股权收购进一步扩大在上海的 市场份额. ? 彩生活:3.3 亿购开元国际 创物管行业最大并购案 (观点地产网)近日,花样年控股集团有限公司及其上市附属公司彩生活服务集团有限公司,连同 附属公司联合宣布, 彩生活通过其间接全资附属公司深圳市彩生活服务集团有限公司, 与深圳市开元国 际物业管理有限公司的原有自然人股东达成协议,以总金额 3.3 亿元人民币,收购开元国际 100%的权 益. 依据上述收购协议,彩生活将留聘开元国际的雇员,而高级管理团队将会留任至少