PDF《四大银行第三套房贷均暂停发放》

【本周市场】 第22 周(5.

25-5.31) 成交量表 城市 面积 环比增幅 北京 23.94 10.59% 上海 42.81 20.90% 广州 24.05 0.34% 深圳 16.38 22.68% 天津 33.86 16.86% 南京 22.71 37.94% 成都 18.75 -8.84% 武汉 30.96 -30.85% 杭州 37.79 24.16% 苏州 27.79 31.70% 土地成交量表 城市 面积 环比增幅 北京 - - 上海 43.01 - 广州 24.68 7% 深圳 6.12 - 南京 - - 成都 3.39 -93% 武汉 - - 杭州 23.75 1432% 重庆 - - 苏州 - - 天津 16.38 - 【本周观点】五月完美收官,

一、二线均呈现供求两旺 在五月市场成交处于上升趋势之下, 本周房企继续加大供货量, 重点城市 供应量达到 235.42 万O,环比微涨 4.65%;

成交方面,市场信心充足,红5月完美收官.其中,一线城市成交环比全部上涨,且上海、深圳涨幅均在 20% 以上,二线城市则涨多跌少,三四线城市表现略微逊色,涨跌基本持平. 本周经营性土地成交量价环比双双大涨, 成交总建面更是超过前三周的总 量,且创今年

2 月份以来的周度新高.分城市能级来看,本周全线大幅提升, 其中二线城市表现最为突出,共成交

596 万O,环比大涨超

4 倍. 【本周关注】 更多研究请详见研究中心官网:yanjiu.cric.com 【政策点评】

一、二线城市成交指数上涨 湘鄂赣三省公积金将互认 求 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放策 成交面积涨幅最高:130.78%(连云港) 跌幅最高:83.49%(扬州) 一线城市成交指数:286.30 二线城市成交指数:584.62 三线城市成交指数:83.10 ? 市场:超7成银行执行新政,二套房利率松动 ? 热点:16 省份出台户籍制度改革意见 ? 深圳:2015 年新增安排建设商品住房 5.67 万套 ? 长沙:住房公积金贷款最高额度由

50 万元提高到

60 万元 ? 郑州:弃经适房购商品房每平补贴

800 元?天津:公积金首贷比例降至 20%,额度上调至

80 万元 ? 南宁:今年推

43 幅商住用地,总面积

5813 亩 政策――湘鄂赣三省公积金将互认,操作难度较大 本周,中央层面,国家发改委表示放宽城投类企业债发行条件,包括资产负 债要求等.地方层面,天津、长沙调整公积金贷款额度,最高上限分别为

80 万和60 万;

郑州印发《意见》 ,对取得经济适用房资格的家庭,如自愿放弃购房资 格转购普通商品住房的, 对其低于

90 平方米以内部分每平米补贴

800 元;

另外, 湘鄂赣三省内所有城市将迎来公积金异地互认和转移. 我们认为此次湘鄂赣公积金互认互贷将由三市扩及到三省,较去年提升了一 个档次,也是在多省调节公积金额度、条件后,后续的政策支持.从目前的市场 走势看,正处在上升回暖时期,随着一系列公积金政策调整到位,购房者或加快 入市.但是,由于三个省经济发展参差不齐,部分城市经济差距加大,因此,三 省所有城市公积金互认难度较大,难以执行,其效果也要大打折扣. 【成交概览】 成交指数:一线城市成交指数为286.30,环比上涨36.12点;

二线城市成交指数为593.06,环比上涨75.32 点;

三线城市成交指数83.10,环比下跌0.69点. 一线城市:本周4个一线城市成交面积全部环比上涨,其中深圳成交涨幅最大,环比上涨22.68%;

其次是上 海,环比上涨20.90%. 二线城市:本周24个二线城市成交面积环比11涨5跌,其中南京成交涨幅最大,环比上涨37.94%;

其次是南 昌,环比上涨31.79%;