PDF《四大银行第三套房贷均暂停发放》

【本周市场】 第38 周(9.

12-9.18) 成交量表(万O) 城市 面积 环比增幅 北京 15.52 -17.63% 上海 22.39 -17.20% 广州 24.83 -21.54% 深圳 5.36 -9.63% 天津 38.44 -10.43% 重庆 33.96 -11.22% 南京 28.39 17.08% 成都 15.77 -20.19% 武汉 42.90 -7.35% 杭州 68.36 83.91% 苏州 31.01 5.23% 土地成交量表(万O) 城市 面积 环比增幅 北京 0.00 - 上海 56.80 1031% 广州 0.00 - 深圳 0.00 - 南京 0.00 - 成都 57.56 113% 武汉 140.31 - 杭州 0.00 - 重庆 0.00 - 苏州 0.00 - 天津 23.10 -1% 【本周观点】供应放量而成交持续下滑, 末班车 效应致杭州成交激增 本周十一个重点城市取得预售证商品住宅面积 211.10 万平方米,环比上涨 43%,但供应增加并未带动成交上涨,超过

7 成城市周成交环比下跌,而中秋 小长假成交量也不尽如人意.具体来看,一线城市周成交环比全部下跌;

二线重 点城市多数下跌,仅南京、苏州、杭州等成交环比上涨,值得注意的是,杭州周 日重启 限购 ,导致当天成交量高达

32 万平方米,周成交环比增幅达 84%;

三四线城市整体跌多涨少,廊坊、东营跌幅较大. 【本周关注】 ? 央行:8 月人民币贷款增加

9487 亿元,同比多增

1391 亿元 ? 统计局:前8月全国房地产开发投资

64387 亿元,同比名义增长 5.4% ? 杭州:9 月19 日开始执行限购,暂停外地居民市区购第

2 套房 ? 山东:计划新开工改造

1477 个棚改项目,共计

74 万余户 ? 郑州:土地出让竞买保证金缴纳比例提高到 100% ? 石家庄:对哄抬房价情节严重的最高罚款

300 万元 更多研究请详见研究中心官网:http://www.cricchina.com/research/ 【政策点评】 政策――杭州重启限购政策,限制投资需求 本周地方政策多点开花.杭州

9 月19 日实行限购,限购政策明确提出在杭 州市区限购范围内暂停向拥有

1 套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房, 包括新建商品住房和二手住房;

郑州出台 郑九条 , 《通知》规定,郑东新区、 郑州经济开发区土地出让时,网挂报价超过 50%溢价率时,网挂报价中止,采取 限地价, 竞房价 ;

石家庄规范该市商品房销售价格行为, 并明确处罚制度, 哄抬房价情节严重的最高罚款

300 万元;

浙江省规定

10 月1日起,全省各市、 县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅, 全部实行全装修和成品交付, 鼓励在 建住宅积极实施全装修;

广州放宽清远公积金互贷条件,无户籍和住房限制. 从杭州政策细则来看,本轮新政限购范围仅为 非本市户籍居民家庭 ,影响 范围有限,更多的还是意在限制投资需求.对于意在改善住房条件的 新杭州人 来说,在杭州 购房落户 政策支持下, 户籍 这一门槛并不是太大的问题. 市场:多数城市成交下滑 政策:杭州重启 限购 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放策 涨幅最高:134.44%(石家庄) 跌幅最大:-49.84%(东营) 一线城市成交指数:201.03 二线城市成交指数:669.17 三线城市成交指数:89.35 【成交概览】 一线城市成交指数为201.03,环比下降45.35点;

二线城市成交指数为669.17,环比下降11.46点;

三线城市 成交指数89.35,环比下降8.67点. 一线城市:本周4个一线城市成交环比全部下跌.其中广州跌幅最大,环比下跌21.54%,其次是北京,环比 下跌17.63%. 二线城市:本周18个二线城市成交面积6涨12跌,其中石家庄涨幅最大,环比上涨134.44%,其次是杭州, 环比上涨83.91%;