PDF《市场：供求皆降至历史低位》

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200 250 第44 周第45 周第46 周第47 周第48 周第49 周第50 周第51 周第52 周第1周第2周第3周第4周第5周第6周成交面积 供应面积 单位:万m2 地址:上海市静安区广中路

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9 楼

电话:021-60867863 【土地成交】 时值春节前一周(2019年05周) ,重点监测城市的土地市场量价齐升:成交建筑面积在上周的基础上增加至 1547万平方米,环比增长10%;

成交金额也在面积增长的带动下环比增加25%,达到898亿元;

成交均价方面, 北京、杭州等地价较贵的城市成交量较大,楼面价也因此上涨到5807元/平方米,和上周相比增加了14%,与去 年同期相比涨幅更是高达60%.

2018 年第

5 周-2019 年第

5 周土地成交走势图 数据来源:CRIC 中国房地产决策咨询系统 具体分能级来看.一线城市中成交量最大的仍是北京,成交面积达161万平方米,共成交12幅地,其中有6 宗地都集中在次中心通州区,且多为保障性住宅用地,万科、金茂、住总及中建各有落子,其余6宗地则分别位 于丰台、朝阳、密云、石景山、门头沟及怀柔6区;

上海也成交了8宗地块,分别位于杨浦区、普陀区、浦东新 区及崇明,其中位于普陀区的内环优质宅地被中海以40亿元的底价拿下,成交楼面价约为5.2万平方米;

广州则 仅成交了1宗位于花都区的宅地,被奥园底价收入.二线城市中,成交量最大的是昆明,成交体量高达224万平 方米, 其中云南城投以3.72亿元的总价包揽了位于晋宁区古滇王国历史文化旅游区的19宗地块, 计划打造一个融 生态环境展示、文化艺术创意、产业聚集发展、养老养生示范及宜居社区为一体的旅游文化城市综合体;

杭州的 成交量也超过了100万平方米,融创、绿城、中梁、中铁建等均有布局.重点监测的三四线城市中,成交量最大 的是南通,共成交148万平方米,成交区域集中在海安县;

张家港、温州的成交量也都超过了50万平方米,其中 位于张家港市区的6宗地被金茂以39亿元揽下. 2018年第5周-2019年第5周成交土地城市能级分布走势图 数据来源:CRIC 中国房地产决策咨询系统

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2000 3000 第5周第7周第9周第11 周第13 周第15 周第17 周第19 周第21 周第23 周第25 周第27 周第29 周第31 周第33 周第35 周第37 周第39 周第42 周第44 周第46 周第48 周第50 周第52 周第02 周第04 周 成交建面 成交金额 成交均价 单位:万O 单位:元/O

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2000 2500 第5周第7周第9周第11 周第13 周第15 周第17 周第19 周第21 周第23 周第25 周第27 周第29 周第31 周第33 周第35 周第37 周第39 周第42 周第44 周第46 周第48 周第50 周第52 周第02 周第04 周 一线城市 二线城市 三四线城市 单位:万O 单位:万O 地址:上海市静安区广中路

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电话:021-60867863 【本周重点地块】 周度重点成交地块:京土整储挂(通)[2018]062 号 宗地概况 地块地图 区域 通州区 成交日期 2019-01-31 总用地面积 (万O) 11.55 成交总价 (亿元) 66.6 总建面积 (万O) 28.02 楼板价 (元/平方米)

23765 所属板块 南通州板块 详细交易 方式 挂牌 环线位置 五至六环间 地块属性 纯住宅 受让方 平安+万科 周边土地成交情况 土地名称 出让日期 用途 占地面积 (万O) 建筑面积 (万O) 总价 (亿元) 成交楼板价 (元/O) 京土整储挂(通)[2018]