PDF《四大银行第三套房贷均暂停发放》

【本周市场】 第48 周(11.

24-11.30) 成交量表 城市 面积 环比增幅 北京 33.58 19.16% 上海 32.00 27.03% 广州 22.07 10.81% 深圳 16.37 16.16% 天津 24.38 25.74% 南京 24.96 -10.70% 成都 19.57 -17.39% 武汉 43.63 -12.08% 杭州 34.51 39.39% 苏州 25.69 61.40% 土地成交量表 城市 面积 环比增幅 北京 15.64 17% 上海 54.84 -34% 广州 47.69 - 深圳

0 - 南京 3.56 - 成都 45.49 67% 武汉 328.72 108.5% 杭州 43.97 214% 重庆

0 - 苏州 39.43 - 天津

0 - 【本周观点】降息促成交创单周新高,一线土地市场热度不减 本周是降息后的第一周,多数城市楼市再次迎来 小阳春 ,10 大重点城 市本周供应量继续攀升;

而成交方面,降息带来购房信心的回升,本周多数城 市成交环比上涨,其中一线城市成交面积环比全部上涨,

二、三线城市成交环 比涨多跌少.在各种货币政策叠加组合之下,市场已有回暖迹象,但市场供大 于求态势并未缓解,开发商仍需坚持以价换量去库存. 本周各线城市土地市场成交量环比全线所上涨. 其中一线城市再出地王, 广州白云山地块以

64 亿元底价成交,成为广州今年总价地王,阳光城也在上 海21 亿元拿下杨浦平凉地块,刷新板块单价地王记录.由此看来,一线城市 土地仍不愁卖. 【本周关注】 更多研究请详见研究中心官网:yanjiu.cric.com 【政策点评】 各线城市成交指数上涨 棚改新模式探路,公积金贷款利率下调 求 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放策 成交面积涨幅最高:1235.65%(万宁) 跌幅最高:-56.13%(扬州) 一线城市成交指数:310.50 二线城市成交指数:664.51 三线城市成交指数:95.75 ? 土改总框架方案最快年内出台文件成型 ? 住建部探路新棚改模式:安置和补偿结合 ? 土地出让金审计结果或于年内公布 ? 房地产业营改增或元旦施行 ? 南昌调整预售资金监管办法 ? 广州 61.5 亿元底价拍出今年新地王 ? 沪宁等多城下调公积金利率 ? 深圳安居房定价细则出台 ? 万科 45.3 亿中标深圳红树湾项目 政策――棚改新模式探路,沪宁穗等

30 多市下调公积金贷款利率 本周,中央层面,住建部探路新棚改新模式,将安置与补偿结合;

房地产营 改增稳步推进,或元旦施行.地方层面,在央行

22 日降息后,30 多个城市纷纷 下调公积金贷款利率;

南昌调整预售资金监管办法;

深圳出台安居房定价细则. 在我们看来,央行降息后,各地动作都很快,一方面是响应 央妈 的号召, 另一方面也是市场形势所迫,力图在年底前也做冲刺,但是,非对称降息非但没 有降低银行的资金成本,加上年底历来资金紧张,银行很有可能将目前很少的优 惠折扣也取消,在某种程度上也可能影响到购房者的决策. 【成交概览】 成交指数:一线城市成交指数为310.50,环比上涨38.54点;

二线城市成交指数为664.51,环比上涨53.35 点;

三线城市成交指数95.75,环比上涨21.58点. 一线城市:本周4个一线城市成交面积环比全部上涨,其中上海成交环比涨幅最大,为27.03%,北京涨幅次 之,环比上涨19.16%. 二线城市:本周24个二线城市成交面积环比9涨11跌,其中苏州成交涨幅最大,环比上涨61.40%;

其次是杭 州,环比上涨39.39%;

其中呼和浩特成交跌幅最大,环比下跌-48.62%,其次是成都,环比下跌-17.39%. 三四线城市:本周42个三四线城市成交面积环比25涨11跌,其中万宁成交涨幅最大,环比上涨1235.65%;