PDF《四大银行第三套房贷均暂停发放》

118 万O,占比为 12%,成交量环比上涨 24%,北京、上海、广州均有地块成交,其中广州白 云山地块成为广州总价地王,上海杨浦区纯宅地刷新了杨浦区的单价;

二线城市为成交主体, 占比近八成,成交总量为

772 万O,环比大涨 214%,其中武汉成交

16 宗地块,成交总建筑 面积高达

329 万O,贡献率达 42%;

济南、青岛、宁波成交量均在

50 万O以上;

三四线城市 本周成交量

88 万O,环比上涨 26%,其中香河、南通成交量均在

38 万O以上. 2013年第48周-2014年第48周成交土地城市能级分布走势图 数据来源:CRIC2014

0 2000

4000 6000

8000 10000

0 1000

2000 3000

4000 5000 第47 周第49 周第51 周第1周第3周第5周第7周第9周第11 周第13 周第15 周第17 周第19 周第21 周第23 周第25 周第27 周第29 周第31 周第33 周第35 周第37 周第39 周第41 周第43 周第45 周第47 周 成交建面 成交金额 成交均价 单位:万O 单位:元/O 0.00 500.00 1000.00 1500.00 2000.00 2500.00 第47 周第49 周第51 周第1周第3周第5周第7周第9周第11 周第13 周第15 周第17 周第19 周第21 周第23 周第25 周第27 周第29 周第31 周第33 周第35 周第37 周第39 周第41 周第43 周第45 周第47 周 一线城市 二线城市 三四线城市 单位:万O 【本周重点地块】 周度重点成交地块: [广州]

2014 挂-1025 (白云区华南快速路红云涂料化工厂 AB

3103004、 AB

3103067、 AB

3103083、AB3103085 地块(穗国房挂出告字?2014?38 号))宗地概况 地块地图 土地地址 白云区 成交日期 2014-11-24 总用地面 积(万O) 16.88 底价总价(万元)

645071 总建面积(万O) 47.69 成交总价 (万元)

645071 所属板块 东圃板块 详细交易方式 拍卖 环线位置 环城高速外 地块属性 住宅 受让方 嘤始庞邢薰(越秀旗下) 近两年内周边成交土地情况 土地名称 出让日期 用途 占地面积 (万O) 建筑面积 (万O) 总价 (万元) 成交楼板价 (元/O) [广州]2013 挂-0516 (白云区沙太南 路623 号之一白云配件厂地块(穗 国房挂出告字?2013?

19、23 号) ) 2013-06-18 住宅 7.44 14.48

230923 15950 [广州]2013 挂-0424 (白云区沙太路 梅花园

20 号地块 (穗国房挂出告字 ?2013?

16、17 号) ) 2013-05-23 住宅 2.35 5.51

79865 14500 近期周边项目情况 项目名称 新推案日期 用途 总建面积(万O) 成交均价(元/O) 岭南新世界家园 2014-05-01 普通住宅 235.26

24217 数据来源:CRIC 地块分析: 继上上周华美牛奶厂地块成交

157 亿元后,本周广州开周就迎来年度总价 地王 .该地 块位于白云山东南部同宝路

163 号,原为红云涂料厂.这宗占地面积达 19.9 万O,总建筑面 积46 万O的巨无霸宅地,起拍价 64.5 亿,楼面价 1.4 万/O,未拍已成地王.11 月24 日, 越秀地产旗下的嘤始庞邢薰咀魑ㄒ坏耐媳鄣ノ,成功底价夺得该地块. 从地理位置来看,地块距白云山风景区仅

2 公里,未来,小区部分楼栋或可远眺山景;

距 离南湖也仅 3.6 公里, 驱车前往不过

10 分钟, 总体来说周边自然资源丰富. 从周边配套来看, 地块属于广州大道北同和商圈,周边有多处公共配套,包括未来

48 班完全中学、社区卫生服 务中心、体育运动场地、福利院等.地块条件相对优越,而拍卖遇冷,我们认为一来起始总价 偏高,目前开发商对资金流动性要求很高,自然会谨慎考量, 地王 遇冷也在情理之中;

二 来后期对开发产品的定位基本只能走中高端,对房企要求很高,所以很多开发商对该地块相对 保守. 【企业动态】 ? 碧桂园(石家庄) :碧桂园摘得元氏五宗地 约合