PDF《四大银行第三套房贷均暂停发放》

【本周市场】 第46 周(11.

09-11.15) 成交量表 城市 面积 环比增幅 北京 21.84 32.76% 上海 39.08 5.48% 广州 22.14 -3.87% 深圳 13.83 14.55% 天津 30.09 0.27% 南京 47.77 32.29% 成都 19.24 -2.43% 武汉 63.02 14.07% 杭州 20.34 2.78% 苏州 29.10 4.49% 土地成交量表 城市 面积 环比增幅 北京 41.97 75% 上海 17.48 -43% 广州 - - 深圳 - - 南京 - - 成都 20.25 -63% 武汉 - - 杭州 - - 重庆 - - 苏州 - - 天津 - - 【本周观点】多数城市成交回升,十大重点城市供应持续下滑 本周供应量继续下降,十个重点城市新增预售证面积再度大幅下滑至 241.51 万O,环比降幅达 24%.成交方面,较月初冷清而言,市场人气逐渐 恢复,大多数城市成交较上周有明显提升,各线成交指数也全部上涨.其中, 一线城市仅广州成交略有下降;

二、

三、四线城市均是涨多跌少. 【本周关注】 更多研究请详见研究中心官网:http://www.cricchina.com/research/ 【政策点评】 市场:多数城市成交上涨 政策:河南鼓励农民进城购房 求 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放策 成交面积涨幅最高:538.30%(廊坊) 跌幅最高:81.10%(三明) 一线城市成交指数:247.56 二线城市成交指数:685.58 三线城市成交指数:80.08

05 ? 国务院会议:通过加快户籍制度改革带动住房、家电等消费 ? 中央财经会议:习近平表示要化解房地产库存,促进房地产持续发展 ? 住建部:截止

10 月底,全国保障房开工

747 万套,完成

688 万套 ? 统计局:房地产开发投资持续下滑,销售增速略有回落 ? 北京:正式实施不动产登记制度 ? 上海:发布《进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》 政策――河南财政补贴鼓励农民进城购房,上海规范公积金提取 本周,上海发布《进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》 ,明确了凡 职工购买本市或外省市自住产权住房申请提取住房公积金的,该所购住房在一个 自然年度内因交易可提取

1 次;

无独有偶,常州亦将实施新的公积金支付房租方 案,其中无房职工可提取公积金租房最多 9600;

河南省为鼓励农民进城购房加 大财政补贴, 至2017 年, 每年将安排不少于

3 亿元资金, 对政策落实较好的县(市、 区)给予奖补,来支持扩大住房消费. 此次河南省通过统一出台指导意见的方式,在提升金融服务、加大财政补贴 以及切实保障农民权益等方面鼓励农民进城购房,对于促进城镇化建设、缓解当 地房地产库存压力都是正向激励.但想要从根本上化解和促进农民进城买房积极 性问题,在出台买房补贴、税费减免、保留原农村权益等政策外,更关键还要从 如何提高农民的收入、提升附加在城市商品房上的各项宜居指标上. 【成交概览】 成交指数: 一线城市成交指数247.56, 环比上涨29.76点;

二线城市成交指数为685.58, 环比上涨33.24 点;

三线城市成交指数80.08,环比微涨0.03点. 一线城市:仅广州成交环比下跌3.87%,北京、深圳、上海成交均上涨.其中北京涨幅较大,环比上 涨32.76%,深圳涨幅次之,环比上涨14.55%. 二线城市:本周18个二线城市成交面积11涨7跌,其中南昌成交涨幅最大,环比上涨37.01%,其次是 厦门,环比上涨36.79%;

石家庄跌幅最大,环比下74.17%,其次是昆明,环比下跌25.05%. 三四线城市:本周29个三线城市成交面积19涨10跌,其中廊坊成交涨幅最大,环比上涨538.30%;