PDF《重庆市建设项目》

4 栋高层商住楼,1 栋多层商业楼,1 栋多层幼儿园, 以及地下车库、供配电、给排水、消防设施等公用配套建设等,拟建项目主要建设内容组成 详见表 1.5-1. 表1.5-1 工程主要组成一览表 工程类别 建筑面积 主要建设内容 主体 工程 高层住宅 (1#、6#~8#) 93582.27 m2 共计

4 栋,其中 1#楼为 32F/-2F;

6#~8#楼为 31F/-2F;

其中-1F、-2F均为地下车库,1#楼的 1F部分为商业区,部 分为住宅区,6#~8#楼的 1F、2F部分为商业区、部分为 住宅区、部分为配套用房区;

其余区域均为住宅 辅助 商业 10202.83 m2 设置在 1#楼的 1F、6#~8#楼的 1F、2F和南侧 9#楼的 1F

3 工程 、2F、3F 幼儿园(10#) 1989.09 m2 为3F,设置

6 个班,师生共计

180 人 地下车库及设 备用房 26981.53 m2 设置在各建筑楼的-2F~-1F,车库及设备用房总面积

269 81.53m2 ,停车位共计

896 个 物管用房 428.04 m2 位于 6#楼1F,7#楼1F~2F部分区域 游泳池

340 m2 设置在小区中庭,为室外游泳池 公用 工程 市政综合官网 / 供水、供电、供气、市政污水管网、电话、电视、网络 等均由市政部门及相关部门提供到拟建项目场区附近;

排水系统采用雨污分流制,雨水经小区内雨水沟排入市 政雨水管网,含油废水经隔油池处理后与生活污水一起 经项目自建的生化池处理后排入市政污水管网,然后进 入双福新区污水处理厂处理达标后排入长江 暖通系统 / 住宅、商业群楼以及公共用房等设分体空调机,不设中 央空调 消防控制室 54.82 m2 位于 6#楼1F部分区域 环保 工程 污水处理设施 / 拟建

1 座生化池,位于 9#楼南侧,处理规模为

1500 m3 /d;

垃圾收集点 / 依托拟建项目西侧双福新区定制商品房用作还房垃圾 收集点 住宅烟道 / 每栋商住楼分别设置防倒灌变压式烟道,排放口设置在 各塔楼的楼顶 餐饮独立专用 烟道 / 分别设置 1#、6#~8#楼商业裙楼;

排放口分别布置在各 塔楼楼顶,幼儿园食堂废气引至 10#楼楼顶排放 生化池臭气 口/设置专用管道收集,生化池臭气引至 9#楼楼顶排放 车库尾气排口 / 地下车库尾气采用机械排风,兼机械排烟系统,排风口 伸出地面朝向绿化带排放 柴油发电机废 气排放口 / 柴油发电机位于 6#楼地下车库-1F设备用房内,作为本 工程的自备电源,排气口设置于 6#楼楼顶 1.5.1 主体工程

4 拟建项目占地面积 29152.76m2 , 总建筑面积为 133325.44m2 (其中计容面积为 106343.91 m2 ) .该项目包括

4 栋高层商住楼、1 栋多层商业楼、1 栋多层幼儿园.总居住户数

966 户, 总居住人数

3091 人(3.2 人/户) ;

其中幼儿园设置

6 个班,师生约

180 人. 1.5.2 辅助工程 拟建项目辅助工程为商业、幼儿园、物管用房、停车库等. (1)商业 本工程商业裙设置在 1#楼1F、 6#~8#楼1F、 2F 和9#楼, 商业总建筑面积为 10202.83m2 . 经营类型可以根据商铺面积大小、所处地段等因素来入驻.主要引入服装、休闲娱乐、便利 超市、餐饮等行业,为周边及小区居民的生活提供更多便利条件. (2)幼儿园 拟建项目东南侧设置一座

3 层的幼儿园(10#) ,建筑面积约 1989.09m2 ,设置

6 个班, 师生总人数约

180 人. (3)物业管理用房 拟建项目物业管理用房分别布置在 6#楼1F 和7#楼1F、2F 部分区域.总建筑面积 428.04m2 . (4)地下车库 拟建项目共设 26981.53m2 的地下车库及设备用房,位于各建筑楼的-1F~-2F.停车位共