PDF《建设项目基本情况》

5 亿元以上,金山岭、白草洼等核心景区接待能力翻两番,带 动周边

20 个村发展乡村旅游.项目一期工程主要功能为旅游度假,符合经济区规划的发 展要求. 项目关注的主要环境问题包括施工期产生的扬尘、噪声和建筑垃圾;

运营期污水处 理站恶臭气体、污水排放去向、噪声及游客的生活垃圾等,通过对项目生产运行阶段产 生的各种大气污染物、污水、噪声、固体废物等进行源强核算、环境影响分析、各治理 措施的可行性分析,项目的建设不会对区域环境功能造成显著影响,项目在环保角度讲 可行. 二.项目基本情况 项目名称:五道梁承德阿那亚一期工程项目 建设单位:承德阿那亚房地产开发有限公司 法人代表:马寅 建设性质:新建 项目投资:项目总投资为

112793 万元,环保投资估算为 683.3 万元,占总投资的比 例为 0.6%.

3 运营时间:全年

365 天. 建设计划:项目建设期限为

2018 年5月至

2020 年5月,共2个月. 建设地点:项目建设地点位于承德市梁平县涝洼乡梁西三道沟村.地块中心位置地 理坐标为 N40.689852411°、E 117.419706591°.详见附图

1 项目地理位置示意图. 周边关系:项目地块四面环山,东西各有一条村属水泥盘山道路联通.西侧道路通 往五道沟,东侧道路通往铁鸡营.地块南侧 150m 为长城遗址.项目四至详见附图

2 项 目周边关系图. 平面布置:规划地块北高南低,以三道沟村为中心呈不规则放射状,主要用地均集 中在各天然沟谷中.一期工程主要位于地块东南,主要建设度假村及展示中心,污水处 理站位于地块南侧.具体布置附图 3. 三.项目建设内容及规模 一期工程占地

172887 平方米,总建筑面积

83365 平方米,其中地上建筑面积

82265 平方米,地下建筑面积

1100 平方米. 本项目地上工程主要包含度假村

550 户,建筑面积

81765 平方米;

地上展示中心一 座,建筑面积

400 平方米;

污水处理站控制室一座,建筑面积

100 平方米.地下工程主 要包含污水处理站一座,建筑面积

800 平方米,地下展示中心一座,建筑面积

300 平方 米.项目主要用地技术指标见下表. 表1项目主要用地技术指标 序号 指标项目 单位 指标值 备注

1 总用地面积 平方米

172887 约259 亩2总建筑面积 平方米

83365 其中 地上建筑面积 平方米

82265 其中 度假村 平方米

81765 双层

550 户 地上展示中心 平方米

400 污水处理站控制室 平方米

100 地下建筑面积 平方米

1100 职工浴池 其中 污水处理站 平方米

800 生活污水处理 (预留 扩建面积) 地下展示中心 平方米

300 3 容积率 0.48

4 建筑密度 % 23.5

5 绿地率 %

25 43222m2

6 景观水系 平方米

4000 深度 1m

4 7 停车位 个-- 度假村每户设有车 库四. 公用工程 (1)给水和排水 ①给水 工程建设区域目前尚无城市自来水供水系统,用水来源为自打水井.项目用水主要 为游客生活用水以及绿化用水.结合项目规划及建设内容,度假村一期工程可最大容纳 人数

1650 人,项目所处北方,夏季为旅游旺季,旅游人数可达到最大负荷,为1650 人;

入冬后旅游人数大大减少,仅为

200 人.根据《河北省地方标准用水定额--生活用水》 (DB13/T1161.3-2016),游客生活人均用水量按 120L/人・d 计.经核算,度假村夏季旅 游旺季,游客日用水 198m3 /d,冬季旅游淡季游客日用水 24m3 /d. ②排水 工程建设实行雨污分流制,其中雨水管网铺设 4405m,雨水检查井