PDF《监管内容深化》

房地产工作室 出品 2018年8月30日 星期四 编辑/许晓媛 美编/刘晔 19-21 买房网微信公众号一周楼市快递

8 月份, 河北石 家庄、 邯郸、 保定等地 陆续出台相关楼市政 策, 河北房地产市场 持续走稳.

房价方 面,

8 月份河北各地 新房、 二手房价格涨 跌互现, 价格变动幅 度缩小, 市场平稳. 市场方面, 购房者观 望情绪仍较浓, 房源 交易减缓.此种情形 下, 开发商 步调 也 相对放缓, 拿地积极 性减弱, 在售房源销 售价格与半年前基本 持平. 1.石家庄中央商务区正式启动 8月27日, 石家庄市中央商务区推介 会在北京钓鱼台国宾馆召开, 标志着石家 庄中央商务区开发建设正式启动. 今年

5 月, 石家庄市政府发布 《石家 庄市中央商务区规划 (征求意见稿) 》 , 开 始对老火车站及周边共 1.08 平方公里区 域将打造省会1号地标――中央商务区, 进行详细规划.根据规划, 其总占地面积 2.6平方公里, 分为核心区、 拓展区和风貌 提升区.记者了解到, 此次推介活动, 启 动的是率先建设的核心区, 占地面积1.08 平方公里, 总建筑面积逾

220 万平方米, 主要分商务金融北区、 历史文化区、 精品 会展区、 商务金融南区四大区域. 2.河北多地集中拆除 大棚房 近日, 石家庄、 衡水、 邢台等多地集中 整治 大棚房 等违法占地行为.其中, 衡 水已拆除

439 栋、 邢台拆除

95 栋, 相关复 耕扫尾工作正在进行中. 据了解, 省国土资源厅、 省农业厅已 组成

6 个督导组, 采取分片包干的方式, 从7月1日起, 不间断督导, 以确保8月底 全省区域内的 大棚房 清零. 3.河北办理首例 个贷不见面 业务 8月21日, 在工商银行石家庄分行不 动产抵押登记便民服务处, 石家庄市民马 先生顺利办理了不动产抵押贷款, 这也是 河北省办理的首例 个贷不见面 业务. 据介绍, 个贷不见面 是指在办理个 人不动产抵押登记业务时, 登记人员与抵 押权人、 抵押人不见面的办理新模式.实 质是在不动产登记中心与金融机构之间 建立网络专线, 通过系统直连, 在金融机 构完成对抵押人不动产登记信息查询, 以 及抵押权人缴费、 不动产登记证明打印, 实现申请个人不动产抵押贷款的 一站 式 服务. 4.7月份11城房租平均涨幅超20% 数据显示, 7月份北上广深四个一线 城市以及成都、 天津、 杭州、 南京、 青岛、 厦门、 重庆共计

11 个城市的房租价格同比 平均涨幅高达22.12%.其中, 与近期处于 舆论旋涡中的北京房租价格同比增幅为 20.3%, 在11 个城市中排名第六, 而排名 前5个城市的同比增幅分别为成都32.4% 、 广州30.7% 、 深圳30.5% 、 重庆25.1%、 天津23.09%. 5.年内土地流拍数量突破800宗 中原地产研究中心此前公布的数据 显示, 今年前

7 个月, 全国房地产市场土 地流拍一共有796宗.其中, 一线城市土 地流拍共有

13 宗, 创下

2012 年以来的新 高;

二线城市土地流拍共

154 宗, 同比增 长200%.计入8月份以来浙江嘉兴、 山西 太原等地的土地流拍数据, 今年以来, 全 国房地产市场土地流拍已超800宗. (本报记者 张静涛 整理) 监管内容深化 房价涨跌幅缩小 八月河北房地产市场持续向稳 相较于

7 月份的土地集中出让,

8 月份河北各地土地出让频率相对较低, 拿地主体仍以大型房企为主.相较于 去年, 今年大房企拿地时显得谨慎了许 多, 部分房企出现 观望 情绪.在此情 形下, 8月份河北多个地块因无人竞拍、 竞拍价未达到底价等原因, 出现流拍.