PDF《监管内容深化》

8 月17 日,石家庄一宗编号为[2018]039 号的地块, 引发北京喜茂置 业、 中铁建、 金地、 保利、 河北万腾五家 房企参与竞拍, 最终中铁报价的24.8亿 元为现场最高报价, 但因未达到底价而 流拍.该地块挂牌公告显示, 地块出让 规则为: 1.竞买人不少于3家;

2.设有最 高限价, 在达到最高限价仍有两家及以 上竞买人愿意竞价时, 采取 限地价竞 自持面积 方式确定竞得人;

3. 本宗地 设有底价, 按出价最高且不低于底价者 得的原则确定竞得人.多重限制条件, 也使得房企拿地难度增加. 同样是8月17日, 沧州开发区两宗 编号为 KTP-2018-6 号、 KTP-2018-9 号的商住用地因无人报名而流拍.据悉, 这两宗流拍地块除 双限 外, 还被限 制了精装车位价格.因为无 先例 可寻, 虽然拍地当天有部分地产工作人员 领取了相关资料, 但最终未有房企报价. 不止河北, 今年以来, 全国多地土 地流拍情况明显增多.据中原地产研 究中心统计数据显示, 前7月一线城市 土地流拍数量达

13 宗, 创下

2012 年以 来的历史新高, 去年同期仅有

4 宗.同时, 截至

7 月底全国土地市场流拍土地 共计

796 宗.业内人士分析, 随着房地 产市场的走稳, 和楼市政策的持续收 紧, 当前开发商拿地积极性明显减弱, 观望 情绪开始出现, 而这样的情形或 将持续整年. 拍地 条款 增多 开发商现拿地 观望 8月份, 为继续稳定房地产市场, 河 北多地陆续出台相关楼市政策, 房地产 市场持续收紧.从政策内容来看, 各地 的楼市监管政策更具有针对性, 地方 特性 明显, 内容涉及土地市场建设、 房 地产领域违法犯罪整治等各个方面. 此外, 多地还利用整改 回头看 的时 机, 深挖深层次问题, 确保每个问题依 纪依法完成整改.

8 月17 日, 石家庄市城乡规划局发 布 《石家庄市违反规划调整容积率问题 清理整改 回头看 工作清理内容和目 标任务》 , 主要对

2016 年违反规划调整 容积率问题专项清理工作发现问题整 改情况进行全面 回头看 , 针对住宅用 地容积率管理制度、 调整容积率法定依 据、 违规调整容积率等查处工作进行梳 理排查, 确保每个违法违规的建设项目 实现整改. 近日, 邯郸市中级人民法院、 邯郸 市人民检察院、 邯郸市公安局、 邯郸市 司法局四部门联合发布 《关于开展依法 打击房地产领域违法犯罪行为专项行 动的通告》 , 表明将从

2018 年8月初开 始至2019年7月底, 在邯郸全市开展为 期一年的打击房地产领域违法犯罪行 为专项行动.根据通告, 专项行动将依 法重点打击房地产领域非法集资、 哄抬 房价、 虚假宣传、 挪用商品房预售资金、 偷逃税款、 阴阳合同 、 非法经营、 违法 信访、 非法聚集等多类违法犯罪行为.

8 月份, 保定市国土资源局全面整 改违规出让土地问题, 进一步规范国有 土地使用权出让、 划拨、 转让和改变土 地使用条件等行为, 并制定了 《国有建 设用地使用权招标拍卖挂牌出让》 《国 有建设用地使用权协议出让》 等6个操 作指引, 重点解决供地方案编制不全 面、 供地政策执行不严格、 供地过程不 规范等问题. 持续从紧 监管内容继续深化 价格涨跌幅缩小 市场平稳 8月份, 河北房地产市场在政策持续 从紧的形势下继续走稳.8月15日, 国家 统计局公布的2017年7月份70个大中城 市住宅销售价格变动情况显示, 河北省入 统的石家庄、 唐山、 秦皇岛3个城市新房、 二手房价格环比微涨.其中, 石家庄新建 商品住宅价格环比上涨 2.0%, 同比上涨 5.7%, 二手房住宅价格环比上涨 1.5%, 同 比上涨 3.9%;