PDF《市场回稳 一季度河北房价行情调查》

1 月份, 秦皇 岛新建商品住宅销售价格指数, 环比涨 幅0.8%, 同比涨幅 5.8%;

2 月份秦皇岛新 建商品住宅销售价格指数 , 环比涨幅0.5%, 同比涨幅 5.0%;

3 月份秦皇岛新建 商品住宅销售价格指数, 环比涨幅 0.8%, 同比涨幅 4.2%. 秦皇岛二手住宅销售价格指数,

1 月份, 环比涨幅 0.8%, 同比涨幅 5.8%;

2 月份, 环比涨幅 0.5%, 同比涨幅 5.0%;

3 月份, 环比涨幅0.8%, 同比涨幅4.2%;

从1至3月份秦皇岛二手住宅销售价格指数来 看, 环比数据涨幅处于稳定状态, 上涨幅 度基本维持在0.5%至0.8%. 对于秦皇岛新房及二手房的上涨数 据, 有业内人士表示: 从数据上看, 似乎楼 市回暖迹象明显, 但深究发现, 上涨属短期 现象, 长期仍将以稳定为主, 秦皇岛属于非 热点城市, 涨幅较大原因属于房价补涨, 并 不代表房产市场整体热度上升. 房价上涨属短期现象 国家统计局数据显示, 1月份, 唐山新 建商品住宅销售价格指数, 环比涨幅0.7%, 同比涨幅6.9%;

2月份唐山新建商品住宅销 售价格指数, 环比涨幅 0.2%, 同比涨幅 6.7%;

3月份唐山新建商品住宅销售价格指 数, 环比涨幅0.8%, 同比涨幅6.6%. 以上数据可以看出, 2018年第一季度 唐山新建商品住宅销售价格涨幅趋稳. 根据燕赵都市报记者统计发现, 在河北房 地产市场分类调控的大环境下, 唐山也在 限购行列中,

2017 年4月14 日, 唐山楼市 限购, 限购首月, 新房价格涨幅即由4月份 的2.3%降到5月份0.4%.

70 个大中城市二手住宅销售价格指 数, 唐山同样表现稳定,

1 月份, 环比涨幅 0.0% (持平) , 同比涨幅 3.3%;

2 月份, 环比 涨幅 0.1% (微涨) , 同比涨幅 3.5%;

3 月份, 环比涨幅0.3%, 同比涨幅3.3%.从以上数 据, 可以看出唐山二手房市场基本也呈现 稳定状态. 近两年唐山房价, 决定权主要掌握 在品牌房企手中, 如万科、 恒大、 碧桂园、 荣盛、 富力、 华润、 新华联等大房企, 如今 唐山聚集了大多数的品牌开发商, 而对于 大房企而言, 产品多为高端楼盘项目, 由 于成本原因, 价格自然也居高不下, 好的 产品, 价格自然不会轻易下降. 有业内人 士这样讲道. 房价决定权掌握在品牌房企手中 国家统计局数据显示, 1月份, 石家庄 新建商品住宅销售价格指数, 环比涨幅 0.1%, 同比涨幅 2.6%, 新建商品住宅销售 价格基本呈现平稳态势;

而石家庄二手住 宅销售价格指数, 环比降幅 0.4%, 同比降 幅0.2%, 基本呈现房价下跌回调趋势. 1月份, 石家庄新建商品住宅销售价格 分类指数中, 对比 90平方米及以下 、 90- 144平方米 和 144平方米以上 三种新建 商品住宅价格, 其中 90平方米及以下 刚 需户型环比涨幅最大, 涨幅达0.7%.对此, 有业内人士表示: '

90平方米及以下'

价格 涨幅大的原因是, 购房者关注高, 众所周知, 40-90平方米住房一般为一房及两房, 购买 群体多以刚需和投资一族为主.

2 月份, 石家庄新建商品住宅销售价 格指数, 环比涨幅0.1%, 同比涨幅2.7%, 与 1月份相比, 2月份新建商品住宅销售价格 变动幅度并不大, 基本维持稳定状态;

3月 份石家庄新建商品住宅销售价格指数, 环 比涨幅 0.7%, 同比涨幅 2.5%;

从环比涨幅 数据来看,

1 月份涨幅 0.1%,

2 月份涨幅 0.1%, 3月份涨幅0.7%, 可见3月份涨幅已 经扩大了7倍. 记者从安居客、 58同城、 赶集网、 石家 庄买房网等平台了解到, 从3月份石家庄 楼市具体行情来看,