PDF《房地产市场交易活跃》

07 编辑/王侃 校对/王侃 组版/王侃 YAAN DAILY 城市楼市

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2018 2018年年8 8月月28 28日日星期二 星期二 城市建设的智囊 开发商的投资顾问 市民的置业顾问 博士有问 必答 房 市动态 楼 本版稿件除署名外由雅安日报/北纬网记者 柳青 采写整理 近几年, 随着我市城市建设步伐加 快, 市场上新增的楼盘不断增多.楼盘 户型多样、 区域优势、 配套完善、 交通便 捷等成了各大房地产商宣传吸引购房 者的噱头.作为购房者应从项目规划、 设计布局等认真考察了解, 毕竟对大部 分家庭而言买房是一件大事. 普通市民买房需要注意哪些事项?业内人士建议, 可以从以下几点进 行关注. 首先是房价, 买房的时候, 房价往 往是大多购房者最关心的问题, 但购房 者不能过度关注房价.所谓一分钱一 分货, 房价若低于整个楼市房价, 就一 定有低价的原因, 也许是户型不好, 也 许是配套不好, 如果过度关注房子的价 格因素, 就很可能会使得我们忽略楼盘 的品质问题, 从而影响到日后的生活舒 适度. 其次是地段和配套, 关于生活配 套, 购房者不能以城市功能区作为判断 配套成熟与否的标准, 而要在注重生活 配套完善的基础上考虑到自己的经济 承受能力.比如常见的城市功能区有 商务区、 政治区、 经济区、 文化区等, 而 商务区就可能不适合普通购房者置 业.再结合自身的需求去考察地段, 如 果看重的是来往的时间成本, 那么交通 便捷的地方就是好的地段.如果看中 的是学校资源, 那么有学校的地方就是 好的地段, 购房者可以根据自身需求进 行地段选择. 最后, 针对开发商的一些优惠, 比 如赠送面积、 房价优惠, 购房者也要擦 亮眼睛, 切勿因小失大.

1、 考察周边环境 在买房时, 购房者切莫盲目 相信开发商的宣传, 一定要做到 实地考察, 可看看房屋周边环境, 比如有没有噪音污染?交通方不 方便?建议在实地考察时, 一定 要考察便于生活的基础设施是否 完善.

2、 室内检查 购买特价房, 室内检查是一 项非常重要的工作.因为特价 房就是由于楼层、 朝向、 位置等原 因才会特价的. 一般来说,室内检查工作一定要看看楼间距是否合理, 有些小区的楼间距虽然符合标 准, 但是由于朝向不合理, 或者 周边建筑物会遮挡, 使采光大 打折扣.而关于楼间距、 采光 等这些容易忽略的问题都是购 房者要警惕的.

3、 考察物业管理 随着社会发展, 现在的购房 者对物业越来越重视.因此, 物 业公司的服务质量, 以及小区内 物业公司的服务范围, 都是购房 者需要重点考察的内容, 一般来 说, 从物业公司的口碑, 可以很好 地了解物业的服务.

4、 广告内容写进合同 首先, 在签订合同前, 购房者 一定要看清 五证 、 二书 , 并且 需要谨慎的查看合同上的每一小 字.另外, 最重要的就是, 一定记 住要求开发商将头口承诺或广告 内容写进合同, 如果在此时开发商 不同意的话, 购房者应慎重考虑. 以上便是为大家介绍的有 关特价房能不能买的相关内容, 最后希望大家都能买到自 己心仪的房子, 住有所乐, 住有 所居. 记者: 市民对生活污水的处理比 较关注, 请问目前雅安城市 (含乡镇) 的生活污水处理是什么情况? 邓胜: 目前, 雅安市共有城市生活 污水处理厂