PDF《DAIDO GROUP LIMITED 大同集团有限公司》

2013 年年报

04 管理层讨论与分析 整体业绩 截至二零一三年十二月三十一日止财政年度,本集团来自持续经营业务之收入总额约为193,000,000港元,较上一个财 政年度约186,000,000港元增加约3.76%.於二零一三年,本集团来自冷冻仓库及相关业务之收益维持稳定.本集团业 务营运之整体营业额维持与上一年度相若水平. 本公司拥有人本年度应占亏损净额约为41,000,000港元,而去年则录得亏损净额约180,000,000港元.亏损净额减少, 主要归因(i)於二零一三年八月一日出售持续经营亏损之中国卡拉OK专门店及相关服务业务,以及(ii)给予一家被投资公 司之贷款於被投资公司偿还贷款前之调整.每股亏损为1.71港仙. 本集团之主要业务为冷冻仓库及相关业务以及於中国之贸易及相关业务. 业务回顾 冷冻仓库及相关服务 冷冻仓库 於二零一三财政年度,本分部仍为本集团的核心业务.尽管面对经营成本高企,本分部表现平稳.业绩表现理想主要由 於本集团於二零一三年一月及七月先后两次提高租金所致.面对香港整体通胀的环境下,客户普遍接受有关租金调整. 於二零一三年,香港的整体经济表现录得改善,实质本地生产总值录得温和增长,较去年同期的1.5%增幅上升至2.9%. 年内,本集团各方面的整体经营成本 (包括租金、工资、电费及维修费) 均告上升.该等成本上涨持续对本集团的成本控 制措施构成压力. 整体而言,本集团得以维持其冷冻仓库设施使用率於稳定水平,并占榷ǖ氖谐》荻,是由於我们有效监控温度及湿 度,加上高效电脑化数硐低,强劲物流后勤及顾客服务,均为顾客信赖本集团的原因. 管理层将致力维持高效的成本控制措施,并确保为顾客提供优质服务,以挽留现有顾客及吸纳新客户.管理层亦将考虑 重新检视两个仓库的客户组合,以改善营业额并尽量增加收益. 物流服务 年内,本集团的物流服务亦维持稳定表现.此项增值服务为保留本集团冷冻仓库客户提供了良好诱因.这些客户占物流 服务分部整体客户80C90%. 此分部於仓库容量达至上限时,协助客人将货品运送至安全的室外货柜场,为本集团产生额外收益. 大同集团有限公司 ?

2013 年年报

05 管理层讨论与分析 工业条冰 (供建筑用途) 本集团生产可作建筑用途的工业条冰.本集团在本地条冰市场占有可观的份额.此门业务在回顾年度录得稳定增长.由 於许多基建工程经已动工,支持著对工业条冰的持续需求,预期将成为本集团一个稳定的收入来源: (1) 港珠澳大桥 ( 「港珠澳大桥」 ) :包含串连三地的一系列桥梁及隧道,港珠澳大桥预期於二零一六年完成. (2) 广深港高速铁路香港段,预期於二零一五年完成. (3) 启德发展计划,覆盖超过320公顷土地,预期於二零二二年完成. (4) 观塘线延线,预期於二零一五年完成. 卡拉OK专门店及相关服务 经股东批准,本集团於二零一三年八月一日完成出售本项业务,详情已载於二零一三年中期报告. 此门业务於二零一零年引入,并於中国成立合资企业,旨在把握国内日益增长的休闲及文化消费.但由於中港两地的文 化及监管差异,令此门业务裹足不前.经过全面的策略性评估,於二零一三年六月二十一日,本集团与金晶有限公司订 立两份出售协议,出售本公司主要从事卡拉OK、食肆专门店以及於中国经营酒类及饮料贸易业务的若干附属公司. 出售事项为本集团带来所得款项净额约为30,000,000港元,亦使本集团得以退出录得亏损的业务,腾出资本承诺再作投 资以加强本集团的核心业务. 如欲了解进一步详情,请参阅本公司日期为二零一三年七月二十六日、二零一三年七月十一日、二零一三年六月二十一 日及二零一三年五月二十四日之公告及或通函. 投资 (於澳门之酒店度假村业务) 本集团之间接投资公司大中华有限公司已出售其於金都酒店度假村综合项目之全部权益予银河娱乐集团有限公司之全资 附属公司.大中华有限公司已於二零一三年七月十七日收讫出售事项之第一期付款,并将於十八个月后收取第二笔付款. 於二零一三年七月二十四日,本集团已收回给予一家被投资公司之贷款还款.上述资料已载於二零一三年中期报告. 此项决定由本集团之业务夥伴结好控股有限公司 ( 「结好」 ) 决定.结好持有金都酒店度假村大部分权益,而本集团占小部 分.决定出售乃因为度假村的经营业绩未如理想.出售事项为本集团产生可观现金,提供更多资本资源,供探索更有潜 力的机遇. 如欲了解进一步详情,请参阅结好日期为二零一三年七月十七日、二零一三年五月二十四日及二零一三年五月五日之公 告及或通函. 於中国之贸易及相关业务 本集团於二零一三年下半年,开展一项全新业务.该业务由集团全资拥有,涉及从其他海外国家进口食品到中国.正当 国内变得富裕,本集团希望把握不断壮大的中国中产阶层对海外食品有更大需求所带来的商机.此项业务尚在起步阶段, 故目前规模仅相对较小.初步销售成绩未如理想,原因为边际利润低、浪费率较高及新总部的开支.管理层现密切监察 其进展,若有需要将会作出必要的调整. 大同集团有限公司 ?