PDF《中国人在美国置业偏爱豪宅》

DAHE DAILY 博览 A22 2014年7月10日 责编 杜思龙 美编 郑卉 邮箱 dhgj@live.

cn 国际 年掷220亿美元 超75%用现金付款 中国人在美国置业偏爱豪宅 据美国媒体报道, 全美房地产经纪人协会(NAR)7月8日发布报告称, 2013年4月至2014年3月, 中国 人在美国置业总额达220亿美元 (约合1363亿元人民币) , 占外国人在美国置业总额的24%左右, 相比前 一年的128亿美元飙升72%. 亨利 ・ 努涅斯在加利福尼亚州阿卡迪亚 担任地产中介.为与形形色色的中国买家 沟通, 他给手机购买了一款普通话、 英文互 译软件. 他上月购买这款软件花费1.99美元, 很 快就获得回报.他把一套装有水晶灯、 大理 石地面的5居室房屋, 以350万美元卖给一 对中国夫妇. 努涅斯告诉美国彭博新闻社记者: 去年, 这套房子值

280 万美元.涨价的动因 是, 许多人想在这里投资. 美国最新数据显示, 中国人在截至3月 的一年间, 共计花费220亿美元在美国买房, 环比增长72%, 超过所有其他外国客户群体. 上述数据来自全美房地产经纪人协会

8 日发布的外国客户在美置业报告.报告 显示, 海外买家用于在美国买房的每1美元 中, 就有24美分出自中国人. 中国人在美国买房的成交价中值为每套 52.3万美元, 而全美现房成交价中值为19.9 万美元.尽管加拿大人在美国的购房套数超 过中国人, 但成交价中值仅为21万美元. 中国人花钱最多 另据美国有线电视新闻网(CNN) 报道, 中国人尤其喜欢现金 购房, 超75%的中国买家选择现金 付款.加利福尼亚州为中国人购房 首选地, 约占1/3. 此外, 中国人在美国买房的目 的, 仅有 39%为自住.一些人买房 是为了孩子到美国大学读书, 认为 在美国置业不仅可以节省宿舍的住 宿费用, 而且等孩子大学毕业的时 候, 还可能从楼价上涨中获益.另 外一些买家则选择在经济低迷的城 市低价购房, 然后将其出租并赚取 租金.还有一部分买家是为了去美 国度假时居住, 然后在离开美国时 再将其出租. 在中国买家较为集中的地区, 为吸引中国人购房, 美国开发商动 了一番脑筋.布鲁克菲尔德房地产 公司在项目开工前举行风水仪式. 新家庭公司则为项目特地咨询风水 大师 . 美国开发商迎合中国客户 开工先求风水 洛杉矶房价只有浦东的一半 价值洼地显现 中国人海外购房交易平台居外 网联合首席执行官安德鲁 ・ 泰勒说, 中国房地产市场近期呈现降温趋 势, 令中国人对美国房地产市场兴 趣增加, 这一兴趣在

2014 年第二 季度明显增加 . 加州大学安德森管理学院经济 分析师威廉 ・ 于 (音译) 说, 即使美国 房价已经涨起, 对中国投资者而言 仍有吸引力. 他说, 在中国上海浦东, 购买一 套两居室需要大约

100 万美元, 相 当于西洛杉矶房价的两倍.而同 样的单元在上海浦东月租金为1400 美元左右, 在洛杉矶为

3300 美元. 他说: 从投资角度考虑, 在洛 杉矶当房东比在上海更划算. 国外买家推动美国楼市泡沫再起? 近年来, 随着世人对地缘政治不 稳定及海外资产价值不可持续的担 忧, 美国房地产市场一直被视为 安 全港 , NAR主席史蒂夫 ・ 布朗表示: 国外买家之所以如此热衷于美国房 地产是因为他们看中美国具有吸引 力的房价、 稳定的经济以及巨大的投 资潜力. 此外, 美国的高等教育也是 吸引国外买家的另一重要因素. 不过, 在美国置业也未必能让投 资者高枕无忧.美国一份最新银行 业调查显示, 抵押贷款银行家担心 美国楼市泡沫再起. 这份针对银行业风险管理者的 调查