PDF《第十一章》

172 房屋十一 屋清拆计划 东头

(一)第22座住宅部分的清拆工程已於二零一二年九月完成,已有850个家庭合共约

1 700人获得迁置.苏屋第二期清拆计划已於十一月完成,已有2 400个家庭合共约

6 400人获得迁置.白田第

一、第

二、第三和第十二座的清拆计划已於四月展开,预计 在二零一四年四月竣工,有900个家庭需要迁出,合共约2 900人受影响,其中130个家庭 约600人已在二零一二年十一月底获得迁置. 可持续发展的公屋 房委会采取全面的生命周期维修保养策略,使公屋在经济、社会及环境方面均可稳定持 续发展.房委会在二零零六年展开全方位维修计划,勘察公屋单位,并即场安排小规模 修葺或改善工程.177个公共屋已在计划的第一个周期进行修葺或改善工程.计划的第 二个周期在二零一一年展开,二零一二年会在27个屋进行勘察. 房委会又为建成接近或超过40年的公共屋推行全面结构勘察计划,以确保楼宇可供安 全居住,以及在经济效益上值得继续保留. 房委会持续推行屋改善计划,为租户提供优良的服务和居住环境,并在屋外围地方 和没有升降机的楼宇推行加建升降机工程计划,令居民出入更为方便. 房屋编配 二零一二年,房委会向不同类别的申请人编配了约25 700个公屋单位,其中约12 400个 是全新单位、约13 300个是翻新单位.这些单位约有58%编配给公屋轮候册申请人,有24%编配给调迁的现居租户(包括居住环境挤迫的租户),约7%编配给受屋清拆计划影 响的家庭,以及约3%编配给初级公务员.其余获编配单位的人士,包括受清拆寮屋和天 台构筑物影响的人士、受火灾、天灾和紧急事故影响的人士、社会福利署建议给予体恤 安置的人士,以及其他申请人. 所有申请人均按照他们在公屋轮候册登记的先后次序和所选择的地区获编配公屋,但非 长者的一人申请者除外.对於非长者的一人申请者,公屋单位按照配额及计分制编配, 申请人获配公屋的优先次序,取决於申请人在登记时的年龄、已轮候时间,以及是否公 屋居民.所有申请人必须符合居港年期的规定,并须通过全面经济状况审查和住宅业权 审核,才可入住公屋. 为加快编配受欢迎程度较低的单位,房委会让合资格的公屋轮候册申请人根乜旃 编配计划,≌饫嗟ノ.二零一二年,约有1 500个家庭通过这项计划获编配公屋单 位.

173 房屋十一 房委会也负责安置受政府部门清拆寮屋和天台构筑物行动影响,而又符合安置资格的人 士.二零一二年,约有120名受清拆影响的人士获得安置. 自置居所 居者有其屋计划 为回应中低收入家庭的置业诉求,居者有其屋计划已是政府房屋政策的常设部分.政府 的目标是由二零一六一七年度起的四年内提供共约17 000个居屋单位,并於其后每年 平均兴建约5 000个居屋单位.政府已展开首批约2 100个居屋单位的预备工作,单位将 於二零一六一七年度落成,可於二零一四年年底推出预售. 为回应社会对置业的迫切需求,政府亦已决定於二零一三年三月出售余下的全部832个剩 余居屋单位.在出售这些剩余居屋单位及未来的居屋单位时,当局会采用传统的居屋执 行安排,包括有关单位的定价、缴付补价、白表申请人拥有住宅物业的限制及其入息和 资产限额、按揭贷款保证,以及转售限制等.同时,政府亦推出了一项临时计划,在二 零一六一七年度首批新居屋单位落成前的过渡期内,每年让5 000名符合白表资格的人 士,在居屋第二市场购买未补价的居屋.临时计划将於二零一三年接受申请. 提供予有特别需要人士的住屋安排 单身长者可通过高龄单身人士优先配屋计划申请公屋单位.此外,没有亲属关系但愿意 同住的长者,也可通过共享颐年优先配屋计划提出申请.截至二零一二年九月,单身长 者申请公屋的平均轮候时间约为1.4年.二零零九年推出的天伦乐优先配屋计划,鼓励家 庭与年长亲属同住公屋单位并给予照顾. 房屋单位落成量 二零一一一二年度建成的住宅单位约有21 300个,当中约10 100个是私营房屋单位(不 包括村屋)、约11 200个是房委会下的公屋单位. 配套基础设施 政府按照既定计划和适当安排,为建屋计划提供所需的基础设施.为免建屋计划因欠缺 基础设施而受阻........