PDF《计）》（草案）简介》

《惠州高铁北站地区分区规划(含核心区概念性城市设 计)》(草案)简介

第一章 总则 1.

1 规划背景 近年来,随着厦深铁路、莞惠城际轨道建成通车,赣深客专和广汕客专的引入,以及城市轨道规 划建设工作的推动,惠州正在逐步迈入轨道时代,也为惠州社会经济发展带来了新的机遇.赣深客 运专线与广汕客运专线通过联络线在惠州北设置高铁枢纽站,该站是连接广州与赣州、赣州与深圳 之间的重要交通节点,也是我市未来的大型综合交通枢纽.该站的建设将对我市的整体发展结构产 生积极影响,也意味着站点及周边地区在资源与战略价值上的重大提升. 在此背景下,通过本次规划的编制,统筹协调区域整体发展,明晰人口、土地、交通、生态等 要素,优化土地资源的合理利用和城市空间的合理布局,形成片区新的战略发展纲领.在落实已有 规划重大项目建设用地的基础上,进一步协调用地布局和指标,引导惠州北站高铁新城建设. 1.2 规划依据 依据《中华人民共和国城乡规划法》 、 《城市规划编制办法》 (建规[2005]146 号) 、 《城市用地 分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)、 《城市绿地分类标准》 (CJJ/T85-2002) 、 《城市居住区 规划设计规范》 (GB50180-93(2016 版) ) 、 《城市道路交通规划设计规范》 (GB50220-95) 、 《城市道 路工程设计规范》 (CJJ37-2012) 、 《广东省城乡规划条例》 、 《惠州市城乡规划管理技术规定》 、 《惠州 市城市总体规划(2006-2020) 》 、 《惠州市城市总体规划(2006-2020)充实完善》 、 《惠州市区综合交 通规划(2005-2020) 》 、 《惠城区土地利用总体规划(2010-2020) 》 、 《惠州市城市轨道交通线网规划》 、 惠城北站片区已编其他各类城乡规划、国家、省、市的相关规范、准则与规划等. 1.3 规划原则 本规划依照原则是:尊重上层次规划、统筹协调高铁新城发展、控制维护生态环境. 1.4 规划范围 本规划区位于惠城江北新区,规划范围为东江、曙光路、小金河大道、北环大道、惠州大道、 广惠高速围合区域,规划总用地面积约 44.0 平方公里,其中规划核心区为规划白铁路、现状惠州大 道、规划倚山路、规划小金河大道、规划北环大道围合区域,用地面积约 13.0 平方公里.

第二章 功能定位和规模 2.1 功能定位 以构建高铁枢纽、创智节点、生态新城为战略目标,打造惠州高铁北站新城,构建百里高铁创 新产业带的总部集聚区、绿色化现代山水城市示范区及海绵城市建设先导区. 2.2 规模 2.2.1 人口规模 规划控制人口规模为

42 万人. 2.2.2 用地规模 本次规划建设用地规模约 36.2 平方公里,其中城市建设用地面积约 35.6 平方公里.

第三章 用地布局规划 3.1 布局结构 规划提出 一心、两轴、三绿廊、五组团 的空间布局结构,其中 一心 指围绕惠州高铁北站 枢纽(包括城际轨道站点、城市轨道站点、长途客运站等交通设施)构建高铁商务中心;

两轴 分 别为小金河创新产业发展轴和高铁商贸发展轴;

三绿廊 分别指依托河道构建小金河绿廊、风门坳 绿廊及白石渠绿廊;

五组团分别为博罗东片区、高铁核心区、白石片区、汤泉片区及小金口金源片 区. 3.2 用地功能分类 本规划以《城市用地分类与规划建设用地标准》为主要用地分类依据,按照总体功能布局安排 土地用途,按建设用地和非建设用地两大类,以中类为主进行规划管理. 3.3 土地利用规划 3.3.1 规划居住用地约 11.6 平方公里.规划五个居住组团,博罗生态居住组团、汤泉居住组团、白石 居住组团、金源居住组团、麒麟山居住组团. 3.3.2 规划公共管理与公共服务设施用地约 2.9 平方公里.包括行政办公用地、文化设施用地、教育 科研用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文物古迹用地、宗教用地等. 3.3.3 规划商业服务业设施用地约 1.5 平方公里.包括商业用地、商务用地、商住混合用地、公用设 施营业网点用地. 3.3.4 规划工业用地约 1.7 平方公里.其中规划 M+B 为工业用地混合商业服务设施用地,以发展新型 产业,共计约 1.6 平方公里. 3.3.5 规划道路与交通设施用地约 8.2 公顷.包括交通枢纽、轨道交通线路用地等. 3.3.6 规划公用设施用地约 0.5 平方公里.包括供应设施用地,环境设施用地,安全设施用地. 3.3.7 规划绿地与广场用地约 9.2 平方公里.包括公园绿地,防护绿地.