PDF《北京京城机电股份有限公司》

1 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责,对其准确性或 完整性亦不发表任何声明,并明确表示,概不对因本公告全部或任何部份内容而产生或因倚赖该 等内容而引致的任何损失承担任何责任.

北京京城机电股份有限公司Beijing Jingcheng Machinery Electric Company Limited (在中华人民共和国注册成立之股份有限公司) (股份代号:0187) 重大交易 关於与北京天海订立的租赁合同 董事会宣布,於二零一八年九月四日,北京天海 (本公司的全资附属公司) 与京城海通订立租赁 合同,,

北京天海出租位於中国北京市朝阳区天盈北路9号的场地及厂房予京城海通,为期 十八年. 上市规则的涵义 租赁合同的其中一项适用百分比率超过 25%,租赁合同项下之交易构成本公司之一项主要交 易,并须遵守上市规则第

14 章项下之申报、公告及股东批准规定. 一份载有租赁合同之更多详情、临时股东大会召开通告连同代表委任表格及回条以及上市规则 规定之任何其他资料之本公司通函预期将於二零一八年九月二十六日或之前寄发予股东. 风险提示 由於租赁合同的租约期较长,存在京城海通经营状况发生变化或其他原因导致京城海通不能履 约的风险,请股东及广大投资者注意投资风险.

2 董事会宣布,於二零一八年九月四日,北京天海 (本公司的全资附属公司) 与京城海通订立租赁合 同,,

北京天海出租位於中国北京市朝阳区天盈北路9号的场地及厂房予京城海通,为期十八 年. 租赁合同主要条款如下: 日期: 二零一八年九月四日 订约方: 北京天海 (作为出租方) 京城海通 (作为承租方) 物业: 中国北京市朝阳区天盈北路

9 号, 《国有土地使用证》 记载土地面积为 87,541.76 平方米, 《房屋所有权证》 记载房屋建筑面积合计为 45,143.62 平方米. 京城海通对物业进行现场勘验后,同意以物业的现状进行承租. 物业用途: (1) 物业的用途为改造、建设、运营科技创新、文化创意及商务办公类聚集性 产业园区. (2) 京城海通向北京天海承诺,物业仅用於租赁合同中规定的用途,并遵守中 国北京市有关土地、房屋使用和物业管理的规定. (3) 京城海通保证,在租赁期内不得擅自改变租赁合同规定的物业使用用途. 如对物业使用用途进行调整,应符合相关法律法规及政策的规定,且符合 双方利益最大的原则. 租赁期限: 物业的租赁期为

18 年 (含免租期) ,起租日指租赁合同生效之日.

3 免租期: (1) 免租期包含在租赁期限内.租赁合同生效之日第二日起算,免租期为半 年,该期限内京城海通免付租金.免租期结束日的第二日为正式计租日. (2) 如果於免租期内进行装修改造时,政府明令禁止工程改造施工情况发生, 总计停工时间达到一个月时,免租期相应顺延一个月;

总计停工时间超过 一个月时而导致免租期受影响时,由北京天海与京城海通协商处理后续事 宜. (3) 北京天海在向京城海通移交物业之后,经双方协商一致,北京天海实际使 用物业围内未经改造的有产权证的建筑物时,应按照实际使用面积和时 间相应免除京城海通相应的租金. 租金及其他费 用: (1) 租赁期限内的起始租金标准,为人民币 1.43 元平方米日. (2) 租赁期限内起始租金标准自计租日起每满三年在前一年租金标准的基础上 递增 5%,即第