PDF《采购文件》

2.具有合格有效的房地产开发企业资质证书;

3.须承诺在贵州省黔南州罗甸县区域内具有现房或准现房;

4.参加本次政府采购活动前三年内,在经营活动中没有违法违规记录: ①近三年内在 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn)等渠道查询后(网站截图复印件或扫描件)均无相关主体失信、违法 记录.对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行 为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应 商,拒绝其参与政府采购活动;

②提供参加政府采购活动前

3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明;

5.经销商提供的合格房源须具有商品房预售许可证. 6.法律、行政法规规定的其他条件:提供有关证明材料.

(二)本项目 不接受 联合体投标

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第二章 采购清单、技术参数及商务要求

第一节 采购清单及技术参数 序号 基本要求 单价 数量

1 房源必须在贵州省黔南州罗甸县区域内 不得超过

2500 元/平方米 ($2500.00 元/O),包 含相关税金,由房开企业 负责缴纳. 不限

2 商品房小区达到入住条件,基础设施配套完善,并确保供水、 供电、路、照明等设施齐全达到使用要求

3 供应商的商品房无抵押、冻结、查封、权属纠纷等情况.

4 所提供的房源必须和本项目其他用于本地市场出售的商品房房 源达到同等质量等交付标准

5 备注: /

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第二节 商务要求

一、交货期及交货地点 交货期:以具体购置时间为准. 交货地点:以具体购置地点为准.

二、验收标准、规范 满足国家规定的相关房屋质量验收标 准.

二、售后服务 供应商应书面承诺要求责任施工单位在与业户对接之后,紧急情况的维修项目,须在8小时之内完成,一般情况的维修需在

24 小时之内完成,重大维修或工序较为 复杂的维修项目,经与业户协商征得业户同意后,可适当延长维修期限.

四、质保期 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程:70 年;

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏:5 年;

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程:2 年

五、付款方式 3:3:4,即签订购房合同达到预售条件支付购房款 30%,交钥匙后支付购房款的 30%;

提供房屋不动产权证和完税票据支付购房款 40%.

六、履约保证金 本项目不要求提交履约担保.

七、投标有效期

60 日历天

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第三节 图纸附件 无8/71

第三章 评标办法及评分标准

第一节 评标办法 本项目采用 综合评分法 进行评审. 综合评分法,是指在满足采购文件实质性要求的前提下,评标专家按照采购文件中 规定的各项评审因素及其分值进行综合评分后,以评分达到

70 分以上的供应商作为中 标候选供应商的评标方法.

第二节 评分标准

一、评分因素 评分的主要因素分为价格因素、技术因素(如技术参数、产品性能、产品质量等) 和商务因素(如财务状况、信誉、服务期、质保期等).评分因素详见评分表.评标分 值保留至两位小数.评标时,评标专家依照评分表对每个有效供应商的投标文件进行独 立评审、打分.

二、评分标准

9 /

71 初步审查表项目名称: 交易编号: 项目编号: 评标地点: 2019.X.X