PDF《长江实业（集团）有限公司》

长江实业(集团)有限公司 (在香港注册成?之有限公司) (股份代号:0001) 二??八??中期业绩 业绩摘要 截至?月三十日止?个月 二??八? 二??七? 变幅 港币百万元 港币百万元 物业估值前之溢? 5,549 2,877 +93% 物业估值(扣除税项) 1,133 1,291 -12% 摊占和记黄埔集团业绩前之溢? 6,682 4,168 +60% 摊占和记黄埔集团之溢? 5,340 14,368 -63% 股东应占溢? 12,022 18,536 -35% 每股溢? 港币5.

19元 港币8.00元-35% 每股股息 港币0.50元 港币0.50元-上半??业绩 本集团截至二??八??月三十日止?个月之未经审核股东应占溢?为港币一百二十亿 二千二百万元.每股溢?为港币五元一角九分. 中期股息 董事会宣布派发二??八??中期股息每股港币五角(二??七??每股港币五角) ,给 予二??八?十月九日(星期四)已登记在本公司股东名册内之股东.上述中期股息将於 二??八?十月十日(星期五)派发. 长江实业(集团)有限公司 -

1 - 21/8/2008 长江实业(集团)有限公司 -

2 - 21/8/2008 业务展望 基础稳固 潜??晋 「集团凭藉雄厚业务基础及稳健财务架构,各业务於上半??继续稳步发展.集团 增长动?持续,具充裕实?以掌握未?新机遇.」 业绩稳健 尽管全球经济持续受美国次按问题及多项?明?因素困扰,集团分布於香港、内地及海外 的各项核心业务均?得稳固进展.於上半??,集团摊占和记黄埔集团业绩前之溢?为港 币?十?亿八千二百万元,较去?同期上升百分之?十. 核心地产业务 集团核心地产业务延续其增长趋势,期内在土地储备、项目策划、设计、发展及销售等方 面的各项计划均按预期开展,进??好. 香港业务 香港经济於上半?继续以稳健步伐扩张 , 失业?维持於低水平及收入增加?激 消费开支上升,内部需求持续推动整体经济增长.惟美国经济疲弱及环球信贷问题日趋严 重,本地经济增长随通胀及?融市场动?放缓而亦?免有所影响. 长江实业(集团)有限公司 -

3 - 21/8/2008 本地物业市场於上半??作整固,相对?七?下半?的高交投?,物业交?有所放缓,惟 整体价格仍处稳健水平,反映用家需求持续稳固.鉴於目前的低息环境及供?负担较轻, 预期下半??市将可维持稳定,而政府之供地政策亦?之有效,故本地?市长远而言将可 维持稳健发展. 集团期内?得?好销售业绩,新推出?项大型项目首都及半山壹号的销售反应尤为热?. 集团将贯彻以创意及质素主导的物业发展方针,适时推出符合市场需求的多元化优质项 目,强化集团营运表现及收益增长.集团的地产业务前景维持向好,发展中物业前景?观, 预期可取得?好成绩. 集团持续审慎?展合适优质土地以配合未?的发展需要,并藉此加强物业组合规模以提升 收益.集团土地储备正稳步扩张,为未?五至??的发展及增长建?强厚基石. 优质租务物业继续为集团提供长期稳定的现??.集团将持续提升整体租务物业质素,并 物色机会?展具资本增值效益及高投资回报的租务项目. 内地及海外业务 集团持续?展香港以外的高增长物业市场,达致既定营运目标.於内 地,集团在土地收购、项目发展及市场销售等方面皆取得稳健进展,各项发售物业及出租 物业项目均按计划推?,整体发展?好.集团将维持高增长及低风险之重点投资策?,积 极开?内地市场以推动企业持续扩展,为股东创富增值. 於新加坡及英国的地产业务期内表现?想.凭藉强厚财务实?、多元化资产组合及富经验 的管?团,集团於当地的营运规模将稳步扩展. 上市?属公司协同发展 集团透过於上市?属公司之策?投资及与各公司多元化业务之协同效益,持续推动业务增 长并取得佳绩.於上半?内,各上市?属公司维持稳健的业务表现. 长江实业(集团)有限公司 -