PDF《新沣集团有限公司*》

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1 香港交易及结算所有限公司与香港联合交易所有限公司对本公告的内容２桓涸, 对其准确性或完整性亦不发表任何声明,并明确表示,２欢砸虮竟嫒炕蛉魏 部份内容而产生或因倚赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任.

新沣集团有限公司* (於百慕达注册成立的有限公司) (股份代号:01223) (认股权证代号:01537) 须予披露交易 有关出售目标公司100%股本权益 出售事项 董事会欣然宣布,於二零一八年四月四日(联交所交易时段后),本集团两间间接 全资拥有的附属公司,Excel Top Group Limited (「卖方甲」) 及Avril Investments Limited (「卖方乙」)与添城有限公司 (「买方」)就出售铂富有限公司(「目标公司 甲」)、Ample Apex Limited (「目标公司乙」)及彼等附属公司,沈阳建新联合置业 有限公司(「沈阳公司甲」)及沈阳建沣置业有限公司(「沈阳公司乙」)订立合作协 议书 (「协议」). 根,卖方甲与卖方乙有条件地同意出售及买方有条件地同意以代价人民币 505,311,615元(「代价」) 收购目标公司甲及目标公司乙之出售股份及股东贷款. 目标公司甲及目标公司乙分别为卖方甲与卖方乙之全资拥有附属公司. 上市规则之涵义 根鲜泄嬖虻谑恼,就出售事项之适用百分比率超过5%但低於25%,构成本 公司的须予披露交易,因此须遵守上市规则第十四章的申报及公布规定. 出售事项 於二零一八年四月四日(联交所交易时段后),买方(一独立第三方)与卖方甲及 卖方乙订立协议,卖方甲与卖方乙分别有条件地同意出售及买方有条件地同意以代 价人民币505,311,615元收购目标公司甲及目标公司乙之出售股份及股东贷款.

2 协议 日期: 二零一八年四月四日 订约方: (i) Excel Top Group Limited,作为卖方甲;

(ii) Avril Investments Limited,作为卖方乙;

(iii) 添城有限公司,作为买方;

(iv) 铂富有限公司,作为目标公司甲;

(v) Ample Apex Limited,作为目标公司乙;

(vi) 沈阳公司甲;

及(vii) 沈阳公司乙. 本公司间接(a) 透过卖方甲持有目标公司甲及(b) 透过卖方乙持有目标公司乙之 100% 权益.目标公司甲及目标公司乙皆为本公司全资拥有附属公司. 买方之资料: 买方为一间於英属处女群岛注册成立的投资控股有限公司.除上文所述,就董事经 作出一切合理查询后所深知、尽悉及确信,买方及其最终受益人为独立於本公司及 本公司关连人士之第三方. 将予出售之资产: 根,卖方甲与卖方乙分别有条件地同意出售及买方有条件地同意收购目标公 司甲及目标公司乙之出售股份及股东贷款.出售股份相当於目标公司甲与目标公司 乙100%已发行股本. 目标公司甲持有沈阳公司甲全部已发行股本,目标公司乙持有沈阳公司乙全部已发 行股本. 沈阳公司甲及沈阳公司乙是位於中国辽宁省沈阳市沈北新区道义发展区蒲河大道北 三块土地(「沈阳土地」)的登记持有人,该三块土地为028号地块(地块面积为

3 94,450平方米)、110号地块(地块面积为44,237平方米)及111号地块(地块面积 为55,101平方米).沈阳公司甲为110号地块及028号地块之登记持有人,沈阳公司 乙为111号地块之登记持有人. 代价: 目标公司甲及目标公司乙之出售股份及股东贷款的代价为人民币505,311,615元(或 其美金等值),将由买方向卖方或其指定人按以下方式支付:- i. 待以下先决条件达成后五个工作天内支付人民币10,000,000元(「按金」): - (a) 自协议日起三个工作天内向买方於中国之关联方提供沈阳工商局发出的确 认收,确认有关沈阳公司甲及沈阳公司乙之50%股权质押合同已递交予 沈阳工商局;