PDF《投资者吼工厦 登记量跌价升》

而柴湾区 工厦物业上月的登记量及涉及金额,录得14宗及1.12亿元,分别按月急增100%及230%. 美联工商董事陈伟志表示,虽然上月工厦买卖量值均下 跌,不过数值仍分别於逾300宗及30亿元的水平站稳,反 映市场不乏需求.工厦银码细,用家及投资散户容易入 市,预期今月工厦交投仍可向好,相信成交将较集中於细 价物业上. 赶活化工厦政策尾班车 另外,该行认为,赶活化工厦政策尾班车下,投资者纷 纷把握最后机会入市,利好全幢工厦交投,今年至今市场 暂录得约7宗全幢工厦成交,表现不俗.在可塑性强,改 变用途价值大增的巨大发展潜力下,全幢工厦极具吸引 力,相信市场尚有不少潜在投资者计划入市,料下半年全 幢工厦交投将更为活跃. 香港文汇报讯(记者 苏洪锵)市区 工商物业有价有市,日前有资深投资者 不惜以每沼

6 万元的天价补地价费 用,向政府申请将旗下观塘工业物业改 用途,为市场所瞩目,足见投资者的目 光已在市区工厦的「禾秆」之中尝试寻 找珍珠,以谋最大升值潜力.谐⊥ 计,上月本港传统工厦区的工厦登记录 得「量跌价升」现象,反映物业价格获 市场需求支持. 香港文汇报讯(记者 苏洪锵)最新数 示,零售街m成交量价均有回升迹象.根 地注册处最新资料,5月全港共录得171宗店 m物业买卖登记,较4月的134宗回升28%, 为今年以来次多的月份.而全月共录得6宗逾 亿元的店m买卖成交,带动全月成交总值增至 29.05亿元,较4月的22.07亿元大升32%. 利嘉阁(工商m)商m部首席营业董事黄 国柱昨指出,店m今年以来买卖成交进度缓 慢,首5个月计平均每月仅约有160宗,并於 4月份触及134宗的最低位后反弹,在5月重 上逾170宗水平. 他指,受制零售消费行业刮起淡风,今年来店 m买卖成交一直处於相对偏低水平,累计首5个 月买卖登记不足800宗,仅有799宗,相比2014 年首五个月合共的1,013宗有21%的跌幅.上月 沙田石门安群街两大项目继续撑起店m登记数 字,单计上月两项目便录得30宗登记,当中2宗 更打入当月十大最贵重店m买卖成交榜内. 「新沙士」 阴霾抵消减价效果 黄国柱表示,因应零售市道偏淡,有业主 已减价吸引买家入市,刺激交投,不过「新 沙士」的阴霾亦多少抵消减价的效果,故相 信6月店m买卖登记将保持横行的格局,料维 持在170宗左右的水平徘徊. 香港文汇报讯(记者苏洪锵)中原研究部高级联席董事黄 良N指出,5月工厦车位买卖登记 录得32宗及5,113万元,较4月的

51 宗及 6,280 万元下跌 37.3%及18.6%.宗数连跌2个月,累跌近 4成,但金额连续3个月维持於50 亿元水平以上,反映工厦车位市 况平稳. 上月登记金额最高的个案为黄 竹坑长德工业大厦,录得2宗总值 1,290万元.其次为荃湾海盛路11 号One Midtown,录得

5 宗总值 693.5 万元.而荃湾海盛路

3 号TML Tower 则录得

2 宗,总值 585万元,排列第3位. 分区按月统计,只有港岛区的 工厦车位登记金额录得按月升 幅,5 月录得

2 宗及 1,290 万元, 全部来自黄竹坑长德工业大厦. 比较4月的数字,5月份宗数维持 不变,金额则大幅上升近1.5倍. 九龙区录得4宗及537万元,宗数 及金额均按月下跌约三分之一. 新界区录得

26 宗及 3,286 万元, 按月下跌39.5%及33.6%. 街m登记量价回升 工厦车位登记连跌两个月 上月10大工厦区登记表现 地区 宗数 按月变幅 金额 按月变幅 (亿元) 柴湾