PDF《云南云维集团有限公司关于 公开挂牌转让持有西双版纳大为商...》

2018 年7月18 日收到云煤化法发 〔2018〕

261 号《云南煤化工集团有限公司关于云南云维集团有限公司公 开转让西双版纳大为商贸有限责任公司 100%股权有关事宜的批 复》,同意云维集团以公开挂牌的形式转让西双版纳大为商贸有 限责任公司 100%股权,挂牌底价不得低于经审计评估备案确定 的股权价值.

三、审计的基本情况 ―

4 ― 云维集团因公开转让版纳商贸 100%股权的行为,专门聘请 大华会计师事务所(特殊普通合伙)云南分所进行了专项审计.大 华会计师事务所(特殊普通合伙)云南分所出具了标准无保留意见 的审计报告. 截至评估基准日

2018 年6月30 日,版纳商贸账面资产总 计9,357.65 万元,负债合计 4,351.40 万元,净资产 5,006.24 万元.

四、评估的基本情况

(一)委托方:云南云维集团有限公司

(二)评估机构:云南天赢资产评估有限公司

(三)评估基准日:2018 年6月30 日

(四)评估对象:西双版纳大为商贸有限责任公司的股东全 部权益

(五)评估范围:西双版纳大为商贸有限责任公司的全部资 产及负债,包括流动资产、固定资产、无形资产、递延所得税资 产、流动负债和非流动负债

(六)评估方法:资产基础法

(七)评估结果:总资产账面价值为 9,357.65 万元,评估 值为 12,130.88 万元, 增值率 29.64%;

负债账面价值为 4,351.40 万元,评估值为 4,351.40 万元,无评估增减值;

净资产账面价值 为5,006.24 万元,评估值为 7,779.48 万元,增值率 55.40%.

(八)增值(或减值)原因:采用资产基础法确定的评估值 主要增减值原因为: ―

5 ― 1.流动资产评估增值 46.12 万元,主要增值原因为存货--- 库存商品计提了存货跌价准备,评估得出的市场价值高于存货账 面净值,故有所增值. 2.固定资产评估减值 714.07 万元,主要减值原因为由于建 筑物的入账价值中摊入了较高的非正常情况发生的间接费用,评 估计算中,间接费用按正常取费标准进行计算导致评估减值;

车 辆二手市场价低于企业计提折旧后的净值,导致评估减值. 3.无形资产―土地使用权评估增值 3,441.19 元,增值的主 要原因是: (1)近年来由于待估土地所在区域经济有一定发展,土地 周边环境改善,且得益于国家近年来出台的增加失地农民保障 金、坝区耕地质量补偿费、工业用地最低出让价等政策,使得土 地市场的价格有了很大提高;

(2)土地资源的稀缺性和不可再生性;

(3)国家对基础设施的投入力度的不断加大带来对土地资 源需求的高速增长.

(九)评估结论:委托评估的西双版纳大为商贸公司股东全 部权益价值采用资产基础法得出的评估结为 7,779.48 万元,大 写人民币柒仟柒佰柒拾玖万肆仟捌佰元整.本次评估采用资产基 础法的评估结果作为西双版纳大为商贸有限公司 100%股权所涉 及的西双版纳大为商贸有限责任公司股东全部权益价值评估的最 终评估结论. 现申请煤化集团对该资产评估项目进行备案. ―

6 ― 当否,请批示. 附件:1.云煤化法发[2018]261 号《云南煤化工集团有限公 司关于云南云维集团有限公司公开转让西双版纳大 为商贸有限责任公司 100%股权有关事宜的批复》 2.西双版纳大为商贸有限责任公司

2017 年度审计报告 大华审字[2018]200134 号3.西双版纳大为商贸有限责任公司2018年1-6月审计 报告 4.云南云维集团有限公司拟转让西双版纳大为商贸有 限责任公司 100%股权所涉及西双版纳大为商贸有 限责任公司股东全部权益价值评估项目 资产评估 报告 云南云维集团有限公司