PDF《车位只售不租,人回家了车放哪？》

DAHE DAILY 聚焦 A14 2014年8月29日 责编 闻向东 美编 张峰 邮箱 dhbwanghao@126.

com 河南 文化路与东风路附近恒大名都的业主 杨先生和爱人都是工薪阶层, 面对 29.4 万 元的地下停车位, 他们既向往又无奈. 这 价格简直无法承受, 在老家都够买一套房 了! 杨先生感慨道, 没车位又不行, 只能 租个便宜的地上停车位. 去年, 为了一个地上停车位, 杨先生 和爱人通宵排队.他们夫妻俩还算幸运, 抢到了一个月租仅

60 元的地上停车位. 说是停车位, 还不如说是 '

出入卡'

. 杨 先生说, 地上停车位不固定, 拿到这张卡, 只能保证进入小区, 能否找到车位, 还要 看运气, 下班回家晚, 车位都占满了, 就只能停在马路边,搞不好还会'

吃'

罚单. 大河报记者从恒大名都物业处得知, 今年9月底, 所有地上停车位都将收回, 摇 上号的, 才可能获得租车位的机会. 物业方透露, 停车位本来就非常紧张, 规划1500户的住宅小区, 目前地上加地下 车位只有

700 多个, 无法保证一户一个. 今年年底二期楼盘又要动工, 地上停车位 的数量会减少一部分, 车位会变得更紧 张.地下停车位也会供不应求, 停车位 少, 卖完就没法租了. 一年前排队一宿抢到的地上停车位, 下个月或许就没了.不少未雨绸缪的业 主, 开始考虑租赁地下停车位.一个月

600 元的租金确实很高, 但可以解决燃眉 之急.不过物业方明确表示, 若租到的车 位被打算买车位的业主挑中, 那么租赁方 就必须让出. 车位只售不租, 人回家了车放哪? 郑州不少业主为高价车位问题发愁, 其实外省已有经验可供借鉴 山东省明确规定, 开发商不准以只售不租为由拒绝业主租车位要求 记者 刘瑶 贺笑天 文图 核心提示 | 郑州市新建小区如雨后春笋, 房产交易热火朝天.部分开发商 只售不租 停车位, 不少不愿购买的业主抱怨人回家了车却回不了 家 .连日 来, 大河报记者走访发现, 郑州市不少小区的地下停车场均有空余车位, 有些甚至达半数以上, 而在小区门外, 却停满了业主的私家车, 占用人行道、 盲道等 违法行为相当普遍.律师表示, 开发商 只售不租 停车位合法但不合理.而山东省在2009年就规定: 小区停车位不能只售不租, 需优先满足业主需要. 有媒体报道, 《山东省物业管理条 例》 (以下简称 条例 ) 在2009年5月1 日开始实施.条例第五十条规定, 车 库应当优先满足业主、 物业使用人停 车需要.业主、 物业使用人要求承租 车库的, 建设单位不得以只售不租为 由拒绝, 车库租赁费的标准按照有关 部门发布的指导价格确定. 香港有 《楼宇买卖条例》 , 凡是上 世纪

80 年代末期后建设的屋村,在其 公契中都会规定, 停车位出售的时候, 只能卖给屋村的业主;

停车位出租的 时候,也只能租给屋村的业主. 美国则确认业主对小区车位、 车 库的整体所有权,开发商在未满足小 区居民需要前不得对车位、 车库加以 营利性利用. 读者陈先生联系大河报记者称, 自己 家住郑州正商城福苑小区, 2013年12月交 房, 现今大部分业主已经入住, 但小区内的 地下车位只售不租, 导致门口的长江路上 停满车辆, 而小区内车位却基本为空闲状 态.

8 月24 日星期日下午

3 点多, 大河报 记者来到该小区走访发现, 长江路路北、 小 区门口外, 确如陈先生所说, 停满了车, 严 重影响通行. 随后, 大河报记者进入小区内的地下 停车场, 尽管是休息日, 场内的空车位却约 有半数还多.而小区物业一位工作人员表 示, 虽然目前还有少量停车位没有卖完, 但 是只售不租, 如果想租的话, 得自己找有车 位的业主. 去年