PDF《董事局主席报告》

董事局主席报告囱基兆业地产有限公司二零零四年年报本人谨向各股东报告152 营业额及盈利本集团截至二零零四年六月三十日止年度除税及 少数股东权益后之综合盈利,为港币三十亿五千 九百万元,较上年度按会计准则重列之盈利增加 百分之五十一.

本年度营业额则约为港币六十七 亿二千七百万元,较上年度之营业额减少百分之 十二. 股息董事局现建议派发末期股息每股港币五角五仙予 二零零四年十二月六日登记在公司股东名册内之 主席兼总经理 李兆基博士 股东.连同已派发之中期股息每股港币三角五 仙,全年共派股息每股港币九角,较上年度增加 百分之十三.股息单将於二零零四年十二月九日 或以前寄送各股东. 业务回顾物业市道 本港经济进入二零零四年以来,一直保持稳健升 势.期内,市场上利好消息逐一显现,加上零售 业在 「自由行」 带动下显著复苏,失业率下降,通业务回顾囱基兆业地产有限公司二零零四年年报董事局主席报告153 缩环境改善,均有助提升市民消费信心及置业意 欲.在楼市方面,政府期内撤销租务管制,明确 推行稳定楼宇供应政策,以及香港银行按揭利率 持续处於极低水平等因素,带动楼市在期内交投 转趋活跃,楼价稳步上扬.而豪宅楼价升幅更为 显著. 集团本年度出售物业自占总楼价约为港币三十五 亿九千二百万元,单位数目接近1,700个.主要来 自销售已建成入伙之 「港湾豪庭」 、 「京士柏山」 、 「浅月湾」 、 「百利达广场」 、 「将军澳中心二期」 及 「绿庭园」 等项目. 36.72% 18.05% 73.48% 65.32% 31.33% 44.11% 66.67% 囱基兆业地产有限公司 (投资控股、物业发展及投资、 项目及物业管理、建筑及财务) 囱基兆业发展有限公司 (投资控股、物业投资、 零售、酒店及策略性证券投资) 囱基中国集团有限公司 (中国物业发展及投资、项目及物业管理) 香港中华煤气 有限公司 (管道煤气供应及配气) 囱基数码科技 有限公司 (互联网、电讯、 高科技服务及 资讯科技投资) 美丽华酒店企业 有限公司 (物业投资、酒店 及旅游业务) 香港小轮(集团) 有限公司 (物业发展及投资、 旅游及酒店业务) 囱基兆业地产集团架构图於2004年9月23日市值 囱基兆业地产有限公司 : 港币690亿元 集团7间上市公司 : 港币1,910亿元 (所有持股量之 百分比均为 2004年9月23日 之数字) 董事局主席报告囱基兆业地产有限公司二零零四年年报154 完成发展地盘 本集团於本年度建成入伙之地盘: 本集团所占权益 地盘面积 楼面面积 楼面面积 地盘位置 (平方) (平方) 用途 (%) (平方) 香港

1 福利街8号228,595 835,758 住宅 73.02 514,075 「港湾豪庭二期」 (注)

2 筲箕湾道250号6,808 54,810 商住 18.13 9,937 「御景轩」

3 船坞里16号10,405 86,023 商住 75.00 64,517 太古城道39号588,529 注: 整个港湾豪庭之地盘面积为228,595平方 大角咀-港湾豪庭 总楼面面积:约1,940,000 平方;

集团实占权益:73.02% . 此乃香港小轮(集团)与本集团共同将该公司之船厂旧址重新发展之商住物业项 目,工程分两期进行,而整个项目已於

2003 年8月建成. 董事局主席报告业务回顾囱基兆业地产有限公司二零零四年年报155 开售地盘 本集团已建成项目及兴建中之开售地盘: 地盘面积 楼面面积 本集团所占权益 地盘位置 (平方) (平方) 用途 (%) 香港