PDF《公租房租满 5 年可买卖？》

大河面对面 2019年1月7日 星期一 责编 李春梅 美编 扈森 AⅠ ・

06 二手房过户交税多交钱? 最近朋友圈很多中介人员称, 现在 买二手房, 房管局的过户交税指导价整 体每平方米上调1000元, 不知真假? 答: 房屋指导价由税务部门出具, 经到税务部门业务咨询台了解, 对于房 屋指导价数据整体每平方米上调

1000 元, 不属实.

公租房能转商品房? 在很多群里, 有中介在销售西区某 小区楼盘, 称有一栋楼原本为公租房, 现在开发商正在走手续, 转变成商品房, 并收取10万元的名额费和房源锁定金, 单 价仅为

7500 元/O左右, 刚刚还领着我们 去看了样板间, 请问, 如果小区某栋楼原 本规划是公租房, 后期开发商能转变其用 途性质吗? 答: 经了解, 郑州市目前无公租房转 商品房后上市交易的相关政策. 公租房5年后能卖? 最近有人在 低价销售 公租房, 说住 满五年就可以进行过户了.公租房能进 行买卖吗? 答: 公共租赁住房是面向符合规 定条件的城镇中等偏下收入住房困 难家庭、 新进就业无房职工和在城镇 稳定就业的外来务工人员出租的保 障性住房. 郑州市公共租赁住房只租不售, 产权归政府所有.当保障对象不再 符合条件时须腾退所租的住房.目 前郑州市也没有出台居住五年可以 购买的政策. 直系亲属房产如何过户? 我母亲的住房想过户给我, 如何 办理呢? 答: 直系亲属的房产过户, 一般 分为两种方式, 赠与或买卖.如果属 于你母亲个人单独所有的房产, 首先 可按赠与方式, 双方当事人网上预约 后, 持身份证、 户口本、 房屋所有权证 或不动产权证等资料, 到房屋交易、 税收、 不动产登记联合服务大厅, 在 辅导服务台填写赠与合同, 然后到房 屋交易、 税收、 不动产登记 一窗受 理 窗口申请纳税、 受理, 待5个工作 日后就可领取新的不动产权证;

其次可按买卖方式, 需按照正常 的存量房交易流程进行: 交易当事人 网上预约后, 持房屋所有权证或不动 产权证、 买卖双方及配偶的身份证、 户口本、 婚姻证明等限购资料到联合 服务大厅, 进行存量房买卖合同网签 备案 (包含房源核验、 购房资格审核 和交易资金结算监管) , 然后到房屋 交易、 税收、 不动产登记 一窗受理 窗口申请纳税、 受理, 待5个工作日 后就可领取新的不动产权证. 外地户口在郑买房什么条件? 我是外地户口,想在郑州买房, 想 问一下最新的限购政策 答: 非郑州户籍居民家庭在限购 区域内只能购买一套住房, 购房人需 提供近

3 年内在本市连续

24 个月以 上 (含

24 个月) 缴纳的个人所得税或 者社会保险证明, 个人所得税证明指 税务部门开具的完税凭证, 社会保险 证明指加盖有社会保险机构缴费信 息查询专用章的缴费清单. 另外还需提供购房人及家庭成 员的身份证、 户口本、 婚姻证明等资 料, 且购房人

3 年内在限购区域内无 住房赠与行为. 公司购房是否限购? 我们公司想在郑州购买一套住 房, 用来办公, 请问是否限购? 答: 在限购区域内, 暂停向注册 时间不足

3 年的企业销售住房 (含新 建商品住房和存量住房) . 另外, 个体工商户以个人名义开 展经营, 其所缴纳的个体工商户所得 税, 应当认定为个人所得税.也就是 说, 个体工商户符合条件的可以以个 人名义购买住房. 以个人名义注册公司制公司的, 其所缴纳的税费不认定为个人所得 税. 现役军人、 武警能购房吗? 驻郑部队现役军人和现役武警 可以购房吗? 答: 根据政策要求, 驻郑部队现 役军人和现役武警在提供军 (警) 身 份证明和团及以上单位出具的购房 家庭全部成员相关户籍证明后, 视同 本市户籍.本市户籍在外地服兵役 的, 在提供相关证明后, 视同本市户 籍居民. 两年前买的房子现在能卖吗? 如果是两年前买的新建商品住房, 但是最近才刚拿到不动产证, 可以出售 吗? 答: 在郑州市行政区域内,