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一、项目概况 吴家山新城位于东西湖区吴家山, 是东西湖区未来向北拓展的新中心.

为进一步提升吴 家山新城城市功能、 空间景观以及生态文化, 《武汉市东西湖区吴家山地铁新城实施性规划》 编制工作于

2016 年11 月已经完成. 为落实总规和城市设计理念, 强化城市设计编制与管理 的规范化和标准化, 东西湖区拟开展 《东西湖区吴家山新城城市设计深化及控规升级版成果》 编制工作,校核既有城市设计的成果内容,进一步深化并形成控规升级版成果.

二、工作目标 以目标和问题为导向,对原成果进行梳理和评估,在此基础上,结合用地布局、城市设 计、地下空间深化研究,完成城市设计优化与深化工作,并将城市设计成果转化为控规升级 版成果,为后续规划成果法定化及土地出让工作提供支撑.

三、规划范围 规划范围北至滨河路,南至金山大道,东至临空港大道,西至九通路,总用地规模约 7.26 平方公里.含《武汉市东西湖区吴家山地铁新城实施性规划》确定的核心区范围 1.78 平方公里,及非核心区范围 5.48 平方公里.

四、工作内容及要求 本次规划包括城市设计深化和控规升级版成果转化等部分.

(一)城市设计深化 在延续城市设计设计理念、总体定位、功能业态、空间结构、道路框架不变的基础上, 对路网系统、设施配套、绿化体系、城市设计方案和地下空间等方面进行调整和深化:

1、深化道路体系及市政设施.优化道路交通系统及市政设施规划布局,完善慢行体系, 补充缺项设施,优化静态交通设施布局选址,确保市政设施合理落位,提升设施服务水平.

2、深化公共服务设施用地布局.根据新城中心定位及人口规模预测,结合控规升级版 对中小学、养老、医疗、文体等配套设施标准要求,对城市设计确定的各类设施规模与设施 服务半径进行校核,深化、优化各类设施布局选址,明确规划范围内各类规划设施布局及规 模.

3、深化绿地布局.按照绿地规模不减少的原则,进一步优化空间格局,形成区域良好 的绿地景观系统;

并进一步明确各级城市绿地布局及规模,提出各类绿地指标.

4、深化城市设计方案.结合机场限高等因素,进一步优化总平面方案设计,按照相关 规范要求对建筑间距与日照等要素进行校核, 优化城市设计方案平面布局、 建筑群体组合关 系以及高度分区,并明确容积率、建筑密度等经济技术指标.

5、开展地下空间整体设计.提出地下空间整体规划理念,合理预测开发利用规模,提 出空间布局意向.在此基础上,结合城市设计深化核心区地下空间方案,明确核心区地下空 间开发利用范围、功能、层数及开发规模.

(二)控规升级版成果转化 在深化控规升级城市设计方案的基础上, 将城市设计成果转化为控规升级版成果. 提炼基本 内容、公共内容、特色内容、参考方案四大管控内容.其中,基本内容、公共内容、特色内 容以刚性管控为主,做为下一步建设方案审批的依据.

五、项目实施管理要求

(一)质量控制方案 供应商应根据项目需求提供质量控制方案,包括不限于如下: 1. 供应商单位的质量控制制度;

2. 供应商单位的技术管理和质量保证体系;

3. 本项目各流程节点质量控制措施;