PDF《上海市人 民歧 府文件》

亠∮买t宰吖 sO:Q丨s!oz ε 0/z0 上海市人民歧府文件 沪府发 匚2o15彐 3号 上海市人民歧府关于批转市住房保障房屋管哩局 市规划国土资源局制订的《 上海市旧住房 综合改造管理办法》 的通知 --ˉ l z00-s6ε 0# 亠 ~买.

宰￠go:. 1smz ε Q/zo 上海市旧住房综合改造管理办法 第-审总则第-条 (目 的和依据) 为推进本市 旧住房综合 改造工作 ,进 -步 改菩市民居住条件 , 提 高居 住环坡质量 ,根据有关 法律 、 法规、 规革的规 定 ,制 订本办法. 第二条 (定义) 旧住房综合 改造 ,是 指对城 市规划子以保 留、 建 筑结构较好 、 但建筑标准较低 的住房进行练合改造并完善配套设施 的行 为. 第三条 〈 适用范围) 本办法适用于本市行政 区域 范圃内城镇 旧隹房综合改造及其 管理 . 本市优秀历 史趱 筑和 依法确 定的不可移 动文物及其保护 范围、 建设控制范围内的改造 ,按 照相关法规执行. 对拆 除重建 、 巳经戚奋住房加层 的旧住房改逍 ,另 行制定相关 规定执行 . 第四条 (FA^造 原则》 旧住房综合 改迪应 当避循 业主 (公 房承租人 )自愿、 政府扶 持、 因地制宜、 分类改造 的原则. -2一己・J:tVo u丬1￡ :卩卩s∩ 口FD-卩口-人Htd ε QO-C6ε 0# 竿展丫宰 仔sO:01s10Z ε Q/乙Q第五条 (改造内容) 旧住房综合 改造 内容包括: (一 )将 厨卫不独用 的旧住房 ,通过改造使其 能够 独用成 套的成鸯率改造 ;

(二 )涉 及 面积及部分承盥结构变动的成套 旧住房改 娄.旧住房综合 改逍实施 中,可 以根据本 办法规定 的规划技 术要 求 ,增 加居住小 区倬 车场 (库)、 物业管理用房 η 小 区公共配套设 施牛内容. 第六条 (管 理机构) 市住房保 啐房屋管理局是本市实施旧住房综合 改造的管理部 门.区县住房保 陴房屋管理部 门负贵本轺 区内旧住房综合 改造项 目央施的具体 管理 . 市规划国土资源局是本Tr旧 住房综合改造 的规划管理部 门口区 县规划土地部 门负贵本辖区内旧住房综合改逍项 目实施的规划管理口 各 区县政府纨箔协调推进本行政 区域 范 围内的旧住房综合 改 造工作. 第二扌 改造租序 第七条 (计 划立项) 区县住房保 陴房屋管理部门综合公有住房产权单位或者业主 委员会提 出的改造 申请后,编 制本辖 区内改造实施计划 ,并 报市住 房保 障房屋管理局列入企市旧住房综合 改造年度项 目计划. -3一￡・J:凵 0JJ TE:己己 6② ⑦ 己-己@-^∪凵'

0口-ε 6ε 0# 竿妥(粤吖 gQ:o1s1口zε 0/z0 第八条 (征 询意见和委托改逍) 改造实施计划编制后,区 县住房保 障房屋 ˉ 管理部 门应 当告知 公 有房屋产权单位成者业主委员会,由 公房产权单位或者业主委 员会征求全体公房承租人或者业主的意见.在征得三分之二以上 公房承租人或者业土同意后 ,公 房产权谁位或者业主委 员会可 以 委托建设单位具体实施有关改造工作. 第九条 (编 制改造项 日规划设计方案) 建设单位应 当向区县规划土地部 门 中请核提规划设计要求 , 并按 照规划设计娶求和消 防、 环保、 卫生、 民防等其他有关技术标 准 ,编 制改造项 目规划设计方案. 改造项 目规划设计方案应 当明确 改造项 目的范围、 建筑改迫 和环堍改造 内容、 相关技术指标牛. 笫+条 (编 制改迪央施方案) 建设单位应 当依据综合 改造项 目计划、 改造项 目规划设计 方案,编 制该项 目的综合 改迪实施方案 口 实施方案应 当包括主要改造 内容、 改逍资金的承担方式等. 第十-条 (听 取意见和签订协议) 建设单位应 当将 改造项 目规划设计方案和综合改造实施方案 在 改迪项 目范围内进行公示,听 取意见. 改选项 目桃划设计方案和综合改造实施方案征得改造范围内 业主 以及三分之二 以上公房承租人 同意后 ,建 设单位应 当与相 关 的业主签订 改造协议 ;