PDF《四大银行第三套房贷均暂停发放》

【本周市场】 第50 周(12.

08-12.14) 成交量表 城市 面积 环比增幅 北京 31.46 131.19% 上海 23.86 -4.56% 广州 23.59 18.77% 深圳 14.12 -5.09% 天津 20.09 2.13% 南京 23.86 -3.66% 成都 22.16 13.46% 武汉 33.38 -26.37% 杭州 27.92 6.80% 苏州 16.61 3.84% 土地成交量表 城市 面积 环比增幅 北京

0 - 上海 57.14 2% 广州

0 - 深圳 17.58 - 南京 98.7 182% 成都 26.42 123% 武汉

0 - 杭州 23.76 -32% 重庆

0 - 苏州

0 - 天津 45.93 - 【本周观点】部分

一、二线城市成交反弹,土地成交逆转回暖 本周企业推盘力度有所加大,10 大重点城市供应量有所回升,本周取得 预售证 306.61 万O,环比大涨 21.3%;

而成交方面,在政策及信贷利好刺激 下,市场信心逐步恢复,本周总体成交环比涨多跌少,其中一线城市成交面积 止跌微涨,二线城市涨多跌少,三线表现则略差,过半数城市环比下滑. 土地市场逆转上周拿地建筑面积下滑趋势,各线城市总建筑面积均环比 均上涨,尤其是三四线涨幅可观.本周三四线成交总量为

290 万O,环比大 涨174%. 【本周关注】 更多研究请详见研究中心官网:yanjiu.cric.com 【政策点评】

二、三城市成交指数上涨 三自贸区获批,严禁低价零价卖地 求 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放策 成交面积涨幅最高:131.19%( 北京) 跌幅最高:-91.68%(万宁) 一线城市成交指数:274.64 二线城市成交指数:603.32 三线城市成交指数:82.30 ? 中央经济工作会议两年未提房地产调控 ? 广东、天津、福建三个自贸区获国务院批准设立 ? 国务院:严禁以优惠价格或零地价出让土地 ? 住建部:将扩大公积金缴存范围放宽提取条件 ? 统计局:1-11 月商品房销售同比下降 8.2% ? 绿城宣布明年涨价 3%-10% ? 苏州住房公积金

12 月12 日起最高可贷

88 万?四险企获以房养老试点资格 ? 万达商业地产已获

20 亿美元认购 政策――三自贸区获批,严禁低价零价卖地,苏州提高公积金贷款总额等 本周,中央经济工作会议召开,确定明年经济增速下调,并连续两年未提房 地产调控;

国务院批准广东、天津、福建三个自贸区设立,并发布规定严禁以优 惠价格或零地价出让土地;

住建部将扩大公积金缴存范围放宽提取条件;

而地方 层面苏州提高公积金贷款总额等. 在我们看来,中央经济会议连续两年未提房地产调控,无需过多解读,整体 经济新常态下,楼市经济的观察视角有了转变,不再是简单的价格打压或者供求 平衡思维,而更多地是让市场发挥作用,而政府的作用在于建立和引导房地产市 场健康稳定发展的长效机制,如不动产登记、房地产税的立法等. 【成交概览】 成交指数:一线城市成交指数为274.64,环比上涨62.12点;

二线城市成交指数为603.22,环比下 跌15.37点;

三线城市成交指数82.30,环比下跌1.98点. 一线城市:本周4个一线城市成交面积环比2涨2跌,其中北京成交环比涨幅最大,为131.19%,广州涨幅次 之,环比上涨18.77%;

其中深圳成交跌幅最大,环比下跌-5.09%,其次是上海,环比下跌-4.56%. 二线城市:本周24个二线城市成交面积环比12涨8跌,其中石家庄成交涨幅最大,环比上涨50.27%;

其次是 兰州,环比上涨47.37%;

其中武汉成交跌幅最大,环比下跌-26.37%,其次是贵阳,环比下跌-19.70%. 三四线城市:本周42个三四线城市成交面积环比15涨21跌,其中徐州成交涨幅最大,环比上涨80.69%;