PDF《2019 年2月刊》

2 月同样没有房企旗下物业公司递交上市申请, 而在期后的

3 月4日,蓝先发展旗下的物业公司蓝先嘉宝服务向港交所递交了上市 申请.至此,在港交所等待 IPO 的房企旗下物业管理公司有滨江服务、奥园健康生 活以及蓝光嘉宝服务三家.其中滨江服务和奥园健康生活已通过上市聆讯,预计分 别将亍

3 月15 日和

3 月18 日上市. 表:房企旗下物业公司赴港上市排队情况 企业名称 申请 IPO 审批状态 日期 奥园健康生活 2018/9/3 通过上市聆讯 (奥园物业) 滨江服务 2018/11/26 通过上市聆讯 (滨江物业) 蓝先嘉宝服务 2019/3/4 g核中 (蓝先物业) 资料来源:企业官网、CRIC 整理 02. IPO 和增发:德信中国于

26 日挂牌上市 本月

26 日,德信中国在港交所挂牌上市,是2019 年首家成功进行 IPO 的内 房企,每股发售价 2.8 港元,该发售价计算,经扣除公司就全球发售应付的承销 费、佣金以及预计开支,全球发售所得款项净额估计约为 13.73 亿港元.德信中国 的成功上市,对其推全国化战略是重要的一步,丌仅仅是在亍其 IPO 的融资净额 将有 30%用亍扩展土储,更是因为在上市之后企业融资渠道将会得到扩张,从而可 以得到更充裕的资金促未来的发展,迅速提升公司规模不品牌效应. 而在房企旗下物业管理公司方面,本月没有物业公司挂牌上市,然而在港交所 排队的两家物业公司均已经通过了上市聆讯. 奥园健康生活将在全球发售 1.75 亿股, 预计在

3 月18 日上市.而滨江服务则将全球发售

6670 万股,预计将在

3 月15 日 上市. 在增发配股方面,中粮地产于

2 月21 日宣布计划以发行股份的方式向明毅收 购其持有的大悦城地产 91.34 亿股普通股股份,发行股У氖课 21.12 亿股,发 行股Ъ鄹裎 6.84 元/股,新增股票将亍

2 月26 日在深交所上市.而在期后

3 月1日,中粮地产宣布完成了资产重组,大悦城地产已成为中粮地产控股子公司,而中 粮地产则将公司名称变更为大悦城控股集团股в邢薰,同时公司证券简称则由 中粮地产 变更为 大悦城 .本次中粮地产和大悦城的合重组,直接使得中粮 地产的公司资产、业务结构等发生了重要变化,形成了住宅、商业地产、酒店、物 业管理等多个业务板块,推了企业业务的多元化. 03. 股权变动:越秀地产引入新股东广州地铁 本月有多家房企行了较大的股权变劢,其中较为值得注意的是越秀地产引入 了广州地铁作为新股东,股权比例为 19.9%.作为此前合作密切的伙伴,本次越秀 地产引入了广州地铁作为股东,可能意味着双方未来的合作将会更加频繁.由亍广 州地铁的发展空间极大,和广州地铁的合作预计将会为越秀地产的发展提供更多的 机会.此外,上海城投、阳先城、万科等企业内部都有股权变劢,同样值得注意. 表:本月部分股权交易相关情况 企业名称 时间 主要内容 越秀地产 2019/2/27 越秀地产不广州地铁订立有条件讣购协议,广州地铁以 61.62 亿港元 讣购 30.81 亿股越秀地产股,讣购股嗟必⊥ü浞⒓胺⑿懈脊 股Ь┐蟮囊逊⑿泄ё苁 19.9%.根据讣购协议条款及条件, 广州地铁将有权提名一名候选人,提呈董事会委ξ侵葱卸. 上海城投 2019/2/26 上海城投股东弘毅 (上海) 股权投资基金中心计划减持公司股ж⒊ 1.26 亿股,减持比例丌超过公司股ё苁 5%.目前,弘毅(上海) 股权投资基金中心持有本公司股Ч布 233,814,644 股,占公司总股 本的 9.24%. 阳先城 2019/2/26 阳先城因持有公司 18.04%股У墓啥虾＜挝磐蹲使芾碛邢薰镜 50%股权被中民嘉业投资有限公司转让给福建捷成贸易有限公司,该 公司的股东股权结构变更. 万科 2019/2/21 万科企业亍