PDF《《建设项目环境影响报告表》编制说明》

2、项目概况 ①项目名称:大光商墅二期工程(重新报批) ②建设单位:昆山大鸿运房地产开发有限公司 ③建设性质:新建(重新报批) ④建设地点:昆山市花桥镇

312 国道北侧、徐公桥路西侧(见附图 1) ⑤总投资:本项目总投资

160000 万元,其中环保投资

50 万元,占总投资的 0.03%. ⑥用地性质:商业(总部办公、配套商业)用地 第 3页

3、项目建设内容及规模 本项目占地面积 143743m2 , 总建筑面积 322382m2 , 其中地上建筑面积 232387m2 (商 业建筑面积约 23480m2 、办公建筑面积约 206088m2 、物业用房建筑面积约 1719m2 、配电 房等设备用房建筑面积约 1100m2 ),地下建筑面积 89995m2 .大光商墅二期工程共设计

55 栋建筑, 其中 A1#~A23#为低层商业建筑, G1#~G19#为高层办公建筑, D1#、 D3#~D8# 为物业经营用房,D2#为低层商业建筑,T1#~T6#为配电房及开闭所. 建设项目主要经济技术指标见表 1-1, 表1-1 项目主要经济技术指标 指标类别 经济技术指标 单位 重新报批前 重新报批后 增减量 总用地面积

143743 143743

0 m2 总建筑面积

305888 322382 +16494 m2 其中 地上建筑面积

232342 232387 -45 m2 其中 商业建筑面积

25276 23480 -1796 m2 办公建筑面积

204271 206088 +1817 m2 物业用房

1745 1719 -26 m2 设备用房

1050 1100 +50 m2 地下建筑面积

73546 89995 +16449 m2 其中地下一层建筑面积

60468 74984 +14516 m2 地下夹层建筑面积

13078 15011 +1933 m2 容积率 1.47 1.47

0 / 绿地率

25 25

0 % 建筑密度

40 40

0 % 机动停车位

1957 2608 +651 辆 其中 地上

401 308 -93 辆 地下

1556 2300 +744 辆 非机动停车位

5810 5655 -155 辆第4页 建设项目工程建设内容见下表, 表1-2 重新报批前后项目主体工程情况一览表 序号 重新报批前 重新报批后 功能 建筑编号 层数,F 建筑面积, m2 建筑编号 层数,F 建筑面积, m2

1 A1~A25#楼 (共 计25 栋) 2F/0 25276.0 A1~A23#楼 (共计

23 栋) 2F/0

23480 商业 D1#楼1F/0

2 G1~G14#楼15F/-2F 地上

204271 地下:

73546 G1~G14#楼15F/-2F

206088 办公 G15#楼12F/-2F G16~G20#楼23F/-2F G1~G14#楼20F/-2F D7#楼4F/0

3 D

1、D

3、D

4、 D5#楼1F/0

1745 D

1、D3~D8#楼1F/0

1719 物业

4 D

2、D6#楼、 T1~T5#楼1F/0

1050 T1~T6#楼1F/0

1100 配电 房及 开闭 所 备注:本项目地块的用地性质为商业(总部办公、配套商业)用地,本项目地块东 侧(靠近一期项目地块)商业的实施商业业态主要为经营名品店,不涉及餐饮、KTV 娱 乐业等.

7、项目地块现状及周边环境 本项目位于昆山市花桥镇

312 国道北侧、徐公桥路西侧.项目东侧为徐公桥路和大 光领地一期工程(已建成);

南侧为

312 国道;

西侧为星浜路;

北侧为蓬i路.项目地 周围 300m 范围内环境敏感保护目标分别为项目西侧的民宅(距项目地约 12m)、打工楼 (距项目地约 8........