PDF《深圳市国际企业股份有限公司》

二、主营业务分析

1、概述 2012年,公司实现营业收入80,622,456.24元,营业利润-15,837,708.73元,实现净利润 -16,097,351.11元,其中归属于上 市公司的净利润为 18,186,252.87元. 报表项目 年末余额 (或本年金额) 年初余额 (或上年金额) 变动比率 变动原因 营业总收入 80,622,456.24 19,463,770.79 314.22% 本年出售港逸豪庭自有和回购商铺 营业成本 64,613,413.02 17,323,667.69 272.98% 本年随出售港逸豪庭自有和回购商铺而结转 成本所致 财务费用 54,821,889.02 105,464,713.78 -48.02% 本年资本化利息增加所致 公允价值变动收益 597,714.00 -380,097.00 -257.25% 投资性房地产市价上涨所致 投资收益 100,142,378.37 出售国商商业、龙岗国商等股权所致 深圳市国际企业股份有限公司

2012 年度报告全文

11 营业外收入 7,669,054.36 796,462.97 862.89% 本年收到港逸豪庭立体车库诉讼赔款及清理 无需支付债务所致 所得税费用 520,316.58 -77,204.79 -773.94% 本年国企股份应纳税所得额增加所致 公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况 2012年,公司主要推进皇庭广场的施工、装修及招商工作,但由于受设计变更、资金压力及政府对项目南立面设计方案 提出新的修改要求等影响,项目进展有所延迟.截至2012年12月底,皇庭广场已有部分商家进场装修完毕,但考虑到装修的 商铺数量达不到对外营业的要求,尚未对外营业. 为集中资源做好公司核心项目, 缓解公司资金紧张状况, 2012年公司完成深圳市深国商商业管理有限公司和深圳市龙岗 国商企业有限公司股权的出售,林业公司积极开展现有林木变现工作,这些举措盘活了公司存量资产,缓解了公司现金流紧 张状况. 公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测低于或高于 20%以上的差异原因 适用 √ 不适用

2、收入 公司实物销售收入是否大于劳务收入 √ 是否相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明 适用 √ 不适用 公司重大的在手订单情况 适用 √ 不适用 公司报告期内产品或服务发生重大........