PDF《江西中江地产股份有限公司》

4 定、规定的期限、条件将土地交付给国有建设用地使用权人,致使项目不具备动 工开发条件的;

(2)因土地利用总体规划、城乡规划依法修改,造成国有建设用 地使用权人不能按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、 规 定的用途、规划和建设条件开发的;

(3)因国家出台相关政策,需要对约定、规 定的规划和建设条件进行修改的;

(4)因处置土地上相关群众信访事项等无法动 工开发的;

(5)因军事管制、文物保护等无法动工开发的;

(6)政府、政府有关 部门的其他行为. 经自查, 公司在报告期内的房地产开发建设项目不存在因企业自身原因被认 定为闲置土地的情形,不存在因闲置土地行为被处以行政处罚或正在被(立案) 调查的情形.

(三)关于是否存在捂盘惜售、哄抬房价行为的自查 国务院

2010 年4月17 日发布的 《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通 知》规定:对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,要在规定 时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售.住房 城乡建设部门要对已发放预售许可证的商品住房项目进行清理, 对存在捂盘惜售、 囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业,要加大曝光和处罚力度,问题严 重的要取消经营资格,对存在违法违规行为的要追究相关人员的责任. 《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制 度有关问题的通知》 (建房[2010]53 号)进一步明确规定:取得预售许可的商品 住房项目,房地产开发企业要在

10 日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价 格,并严格按照申报价格,明码标价对外销售.严肃查处捂盘惜售等违法违规行 为.各地要加大对捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度.对已经取得 预售许可,但未在规定时间内对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售, 以及故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式人为制造 房源紧张的行为,要严肃查处.预售许可的最低规模不得小于栋,不得分层、分 单元办理预售许可. 经自查,公司在报告期内不存在捂盘惜售、哄抬房价等违法违规情形,亦不 存在因捂盘惜售、哄抬房价行为被处以行政处罚或正在被(立案)调查的情况.

三、结论性意见

5 综上所述,本公司认为:

1、本次发行的募集资金不会投入或涉及住宅房地产开发项目.

2、公司在报告期内不存在炒地及闲置土地、捂盘惜售和哄抬房价的情形, 亦不存在因炒地及闲置用地、 捂盘惜售和哄抬房价等违法违规行为受到行政处罚.

四、承诺 公司全体董事、监事、高级管理人员及控股股东和实际控制人已向公司出具 关于全面披露用地违法违规情况的承诺函.承诺的具体内容如下: "江西中江地产股份有限公司已在 《关于本次发行募集资金是否会用于房地 产开发业务以及报告期内住宅房地产开发业务是否存在炒地及闲置用地、 捂盘惜 售、哄抬房价等违法违规问题的自查报告》中对公司在报告期内(2012 年1月1日至

2015 年6月30 日)是否存在炒地及闲置土地、捂盘惜售、哄抬房价等违法 违规行为、是否存在因上述违法违规行为被行政处罚或正在被(立案)调查的情 况进行了专项自查并进行了信息披露. 如因中江地产存在未披露的因炒地及闲置土地、捂盘惜售、哄抬房价等违法 违规行为被行政处罚或正在被(立案)调查的情形,并因此给中江地产及其投资 者造成损失的,本人(本公司)将按照有关法律、行政法规的规定及证券监管部 门的要求承担赔偿责任. " (以下无正文,为签字页)