PDF《新闻纵深》

2017 年开始愈演愈烈, 进入今 年四季度以来 , 很多中介都使用 假谈 手 段促成交易 . 一位中介员工称, 在热门区 域、 流通性比较好的小区, 我们这么操作 的房源占比近九成. 针对潜在的购房者, 房产中介煞费苦 心地频繁安排 假谈 , 反复用 房贷政策即将松动,还掉贷款可算首套,马上会出现一波置换潮 现在是抄底最佳时机 这套房也有别的客户看中,出价比你高 等 话术诱其 上钩 . 记者调查发现, 不少中介机构的上岗 培训内容都增加了 假谈 技巧训练. 房屋 挂牌后, 中介组织员工冒充购房者与房东 接触, 意在通过虚假谈判, 降低房东的心 理预期以获取低价房源, 然后促成交易快 速跑量;

另一方面, 假谈团 也在 攻陷 购房客群心理, 如故意扮演竞争者, 营造 房不愁卖气氛, 让购房者迅速下定决心. 记者获得的某中介公司的一份 《假谈 标准化》 课件显示, 该企业要求员工筛选 区域内重点 假谈 房源、 制定 假谈 标准 化流程、 向上级汇报每次 假谈 的成果. 课件显示, 该中介不仅要求员工用事先准 备好的话术降低房东戒备心理 , 还要求员 工在 假谈 过程中细化分工,通过上演 无间道 刻意多次往返 、 做足辛苦度 等 手段获得房东或购房客户信任 , 签下独家 房源 、 低价房源 . 整个过程可谓戏份十足 . 刚开始培训我们也不太习惯, 但为 了业绩只能苦练演技. '

身经百战'

之后, 团 队分工已经明确, 大家都已进入角色, 配 合娴熟, 一般买卖房子的人很难察觉我们 在演戏. 一位入行不久的中介业务员说. 应重罚交易过程中的弄虚作假 针对部分城市出现的 假谈 现象, 专 家建议监管部门应进一步加强监管, 严查 补充协议等买卖附加条款, 整顿二手房市 场秩序. 易居智库研究总监严跃进认为, 中介 假谈 扰乱二手房市场交易秩序 , 违反职 业操守 , 助长行业不正之风 . 一旦查实 , 监 管部门应予以重罚 . 业内人士表示, 企业要坚决倡导诚信 经营理念才能可持续发展. 中介机构应通 过系统化的培训提升经纪人的专业水平, 通过信用分和红黄线制度提升经纪人作 业的合规性. 中介机构要加强管理, 不仅 要管经纪人做什么, 还要管他们不能做什 么. 中介机构应明确'

透明交易、 签三方 约、 不吃差价'

, 通过优质服务提高市场竞 争力. 此外, 应加大对消费者投诉信息的 公布力度, 曝光不合规的企业和经纪人. 上海市房地产经纪行业协会常务副会长 陈亮说. 汤谈宁律师建议, 各地应对二手房交 易流程进一步完善, 例如, 针对双方签署 买卖合同后再签署的各类 补充协议 加 强监管. 古城旅游 、 文物保护 、 智慧城市…… 北斗导航系统加速赋能智慧化生活

11 月21 日,江苏省宿迁市泗洪县上塘镇垫湖村村民在填写政治生态监测民意调查表. 为了打通全面从严治党 最后一公里 , 江苏省宿迁市泗洪县纪委监委开展村居政治生态监测预警工作. 每月 组织部分群众代表 、 党员代表 、 村务监督管理委员会代表 、 乡贤代表等围绕村居党的建设 、 村居作风建设 、 严防基 层腐败问题等

30 项监测内容进行测评, 并根据测评结果对村居干部下发黄 、 橙、红三级预警提醒单, 以此督促行 使公权力的基层人员认真履职, 提升群众的满意度和获得感. 新华社记者李博摄影报道