PDF《物业管理实务（2）试题（开卷）》

4500 元. 20一幢办公楼有

53300 平方米的租用面积,每平方米9元出租的话,这时只有

41000 平方米是可用面积.租户实际租用的租金费用为每平方米 6.

92 元. 21仪表即人的外表,它包括容貌、姿态、服饰三个方面.

四、问答皿(4小厄每小肠5分,共2.分) 22现代物业的主要特点是什么? 23设备技术资料怎么管理? 24物业装饰装修管理要求有哪些? 25装修中常见的违章行为有哪些?

五、应用题(2小顺.其中1小石为方案设计题.1小厄为案例分析皿,每小厄15分.共3.分j 26方案设计题 请设计一个服务项目开展的工作流程. 27案例分析题 上海的物业管理正向全方位、多领域挺进 东方网9月12日消息:上海物业总量 4.

01 亿平方米,纳人物业管理面积 3.07 亿平方米.

725 其中,住宅物业管理扭盖面逾so%;

非住宅物业管理租盖面逾60肠.目前,上海有一级资质物 业公司13家,市级以上优秀物业管理小区五百多个. 本市物业管理诞生十余年来,物业公司不仅承担着小区的保安、保洁、保绿和维修等工作, 而且不断满足业主的其他服务需求,为居民的安居乐业发挥着重要的作用.陆家嘴物业公司 建立了

96916 信息服务平台;

万科物业公司提出了 全心全意全为您 的口号以及 同心圆 服 务计划等,做足了物业管理的服务文章. 非住宅物业纳人了专业管理.越来越多的工业厂房、公共建筑、图书馆、书城、大型展览 馆、植察院、法院公务楼、高科技工业园区、城市旅游景观建筑和道路等,纷纷请来了专业的物 业管理服务队伍.本市城市规划展示馆、观光隧道、上海科技馆和磁浮列车(龙阳路段)等公共 物业,均由明华物业等知名物业公司管理. 据不完全统计,非住宅物业纳人物业管理的近五千万平方米如今,这类物业的专业特色 日渐显璐,明华物业对城市公共建筑的管理、星翔物业对医院厂房的管理和久海金狮物业对智 能化办公楼的管理,在业界树立了一定的品牌特色.,月I日《物业管理条例》的实施,把非住 宅物业的管理纳人T法制化轨道.(资料来源: http://qsy. eastday. corn!) 讨论题: (1)以上材料反映了物业管理的什么趋势?表现在哪些方面?(5分) (2)你对政府部门的行业管理措施及一些物业服务企业的作法有何评价?(10分)

726 座位号口二」 试卷代号:

2226 国家开放大学(中央广播电视大学) )2016 年春季学期 开放专科 期末考试 物业管理实务(2)试题答题纸(开卷)

2016 年7月 鹿号 四五总分 分数 l 得分 评卷人 皿(5小皿.每小翅3分.共15分}得分评卷人l

二、垃空皿(20个空,每空1分.共20分》

一、 多项选 择乳&

乐1011比1314151

6 727 得分 评卷人

2 1 分评卷人19

20

四、 问答通

三、到断井改正错误厄【首先判断正误.如有错误还须改正.每个3 分.共15分) (4小皿.每小肠5分,共20分)得分评卷人

五、应用.(2小厄.其中1小肠为方案设计皿,1小皿为秦例分析甩. 每小口15分.共30分) 72R 试卷代号:

2226 国家开放大学《中央广播电视大学)

2016 年春季学期 开放专科 期宋考试 物业管理实务(2)试题答案及评分标准(开卷) (供参考)

2016 年7月

一、多项选择1(5小月.每小月3分.共15分j 1. BOD 2. ACD 3. ABCD 4. ABC 5. AB

二、垃空皿(20个空.每空1分,共20分) 6《中华人民共和国物权法)(或物权法)10 7住宅物业管理资产经曹管理 8生活生产 9环境,心理 10.抵押贷欲还款顿预期投资回收颇 11收支平衡点分析 12.欧洲 13租赁合同经营公司 14获利低成木 15建筑物及附周设备参展商和客户 16.医院物业管理公司