PDF《富力集团 2019 年销售目标提至 1600 亿元》

编辑/卢志坤 美编/刘红 校对/于淑梅 luzhikun@cbnet.

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2 5 中国经营报 C H I N AB U S I N E S SJ O U R N A L 富力集团2019年销售目标提至1600亿元

本报记者 金姝妮 北京报道 3月20日, 广州富力地产股份 有限公司(02777.HK, 以下简称 富力集团 ) 公布了

2018 年度经 营业绩. 数据显示,

2018 年富力集团 实现协议销售额1311 亿元,较2017 年的 818.6 亿元增长了 60%;

权益协议销售金额为

1311 亿元, 即售出了

1018 万平方米建筑面 积, 平均售价达12900元/平方米.

2018 年富力集团实现营业额 768.6 亿元, 同比增长 30%;

其中, 酒店营业额增长逾 190%至超过人 民币

70 亿元.自2017 年收购万 达74家酒店以来, 富力集团表示: 集团已建立独一无二的国际知 名品牌豪华酒店组合, 成为全球 同类资产中最大的拥有者.2018 年, 随着酒店入住率、 住宿服务及 酒店成本管理方面日渐成熟, 酒 店数量增至

126 间, 营业额持续获 得改善. 根据富力集团发布的经营数 据, 其2018 年实 现协议销售额1311 亿元, 同比增长 60%;

实现营 业额 768.6 亿元, 同比增长 30%;

核心盈利增加 49%至人民币 95.3 亿元;

就营业额而言, 中南地区增 加135%、 西北地区增加 86%、 华北 地区增加73%. 协议销售增长强劲, 证明 了集团全国销售团队的实力,于艰难营运环境中仍能取得理想业绩.基于集团拥有丰富土地储备,2019 年协议销售目标定为人民币1600 亿元. 李思廉说. 土地储备方面,

2018 年富力 集团继续扩大规模, 项目数量从 88个增至155个.具体而言, 耗资 371亿元, 通过收购增加了1405万 平方米建筑面积土储.截至

2018 年底, 富力集团权益土地储备可售 总建筑面积达

5783 万平方米, 分 布在全国96个不同城市及其他海 外项目. 尽管

2018 年富力集团积极扩 展至新城市及增加项目数量, 但2018 年的整体毛利率增长至36.4%, 期内毛利增长 33%至人民 币279.5 亿元, 在同行业保持较高 水平. 熟悉当地营商环境的人士告诉 记者, 在卤阳湖开发区刚刚成立之 初, 确实吸引了很多家企业入驻, 但 并没有实质参与到开发建设当中. 企业圈地之后, 进行简单的绿化就 走了, 连个看大门的人都没有. 知 情人士介绍, 在过去的几年中, 除了 上述的项目, 开发区管委会还曾引 进过灯泡厂、 钢铁厂等企业. 上述人士表示, 在2012 年前 后, 还吸引了多家房地产企业注 册, 但都是空壳公司. 浏览卤阳湖开发区管委会官 方网站不难发现, 西洽会是卤阳 湖开发区招商引资的最主要方式 之一, 上述多个已经烂尾的项目 大部分是在西洽会上签约的. 2011年, 在曲江国际会展中心 举办的西洽会上, 卤阳湖开发区签 约了4个项目, 分别为中首钢结构 项目、 渭南卤阳湖中心医院、 天和熙 园商业住宅项目以及富鑫 ・ 时代街 区项目, 投资额度分别达到了4亿元、 4.5亿元、 1.8亿元和8.15亿元. 在2012 年的西洽会上, 卤阳 湖开发区签订了渭南卤阳湖海城 挂车制造建设、 渭南卤阳湖东方 苑商住项目;

2016 年西洽会中, 签 约的项目则有投资15亿元的重庆 中瀚集团温泉度假山庄项目和投 资3亿元的陕西力控航空航天博 物馆项目. 2018年5月, 在第三届西洽会 召开之际, 卤阳湖开发区在西安 召开产业发展说明会, 并与中顺 新材料科技有限公司签订了投资