PDF《青岛天华院化学工程股份有限公司》

1 证券代码:600579 证券简称:天华院 编号:2019―039 青岛天华院化学工程股份有限公司 关于子公司 KraussMaffei Berstorff GmbH 签订租赁协议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述 或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任.

重要内容提示: ? 合同类型及金额:租赁协议,固定租赁期限

20 年的租金总金额暂计为 1.08 亿欧元. ? 合同生效条件:经KraussMaffei Berstorff GmbH 的股东会批准,且KraussMaffei Berstorff GmbH 书面确认合同先决条件已成就. 同时, 租赁 协议尚需经上市公司董事会及股东大会审议通过. ? 合同履行期限:固定租赁期限为

20 年,KraussMaffei Berstorff GmbH 具有2次到期各续租

5 年选择权. ? 对上市公司当期业绩的影响:如果在

2019 年8月31 日或之前, KraussMaffei Berstorff GmbH(作为承租人)未能完成关于租赁协议签署 的内部审批手续, 则租赁协议应失效, KraussMaffei Berstorff GmbH 应向 VGP Park Laatzen S.àr.l.(作为出租人)支付补偿款,具体金额以实际发 生为准但不超过

16 万欧元. 该事项对 KraussMaffei Berstorff GmbH 未来 经营将产生积极影响, 符合全体股东利益及 KraussMaffei Berstorff GmbH 的长远发展战略需要. ? 特别风险提示:协议双方均具有履约能力,但过程中可能存在不可抗力 等因素的影响,敬请广大投资者注意投资风险.

一、审议程序情况

2 租赁协议尚需 KraussMaffei Berstorff GmbH 股东会以及上市公司董事会及股 东大会审议通过.

二、合同标的和对方当事人情况

(一) 合同标的情况 VGP Park Laatzen S.àr.l.拟购买于汉诺威地方法院登记的雷滕

16 号路

64、

65、

66、

67、

68、

69、

71、72/

1、72/

2、74/

2、75/2 及75/3 号共计约 284,847 平方米 的地产,并计划在其上建造一栋物业.VGP Park Laatzen S.àr.l.将在取得建造许 可并完成物业建造后将该物业出租给 KraussMaffei Berstorff GmbH.租赁协议项 下的租赁标的包括生产场所、办公和行政场所、停车位及其他建筑设施.

(二) 合同对方当事人情况 VGP(公司网址 http://www.vgpparks.eu/) ,VGP 于1998 年成立于捷克,是 欧洲领先的工业地产开发商和运营商.VGP 于2007 年在欧洲证券交易所布鲁塞 尔和布拉格证券交易所上市,2013 年进入德国市场,在德国运营

21 个工业园, 营业收入约

10 亿欧元.VGP 在德国以外,还在匈牙利、捷克、罗马尼亚、西班 牙、拉脱维亚、斯洛文尼亚等国也有业务,总租赁面积为

159 万平方米,在建

45 万平方米.

三、合同主要条款

(一) 签约双方及签约时间 甲方(承租方) :KraussMaffei Berstorff GmbH 乙方(出租方) :VGP Park Laatzen S.àr.l. 签署时间:2019 年5月29 日 签署地点:德国 汉诺威

(二) 租赁用途 租赁标的将被用作生产机械、 制造零件和相关产品以及提供附带服务的生产、 行政和办公场所.

(三) 租赁期限 固定租赁期限为

20 年.在固定租赁期届满后,承租人可以选择单方面延长 租赁协议两次,每次为期

5 年.该权利应在租赁协议到期日前至少

12 个月行使 并告知出租人. 若承租人未行使或未按期行使第一次延期权,则第二次延期权自 动失效.如果在固定租赁期限或相应的延长期限届满前

12 个月内没有被终止,