PDF《我们的迷茫》

同时灯具入行门槛较 低,使得市场竞争愈发激烈, 也 致使很多商家以低价换销量, 苦 不堪言. (文/杨永利 发自陕西) 目前, 太原区域内涉及到灯 具的建材卖场大致有六七家, 分 别为锦绣国际、普国装饰城、 万 水装饰城、 居然之家、 怡安装饰 城、 东兴装饰城、 新东城装饰城 等.整个灯具建材市场总体上呈 现出 下坡路 的明显颓势. 据粗略观察, 近来区域内新 开的灯具门店不足

20 家,不过 关门倒闭的门店却高达 60―70 家.而主导此次 关门潮 的原因 大概集中在以下几点:

一、 消费 市场的萎缩;

二、 消费层次的降 级;

三、 消费渠道的多元;

四、 经 营成本的增加. 当前, 商铺关闭无人接盘情 况也已屡见不鲜.若放在七八年 前,转让店铺是门不错的生意, 再不济也能回笼一笔可观的转 让费或装修费.而眼下, 各卖场 人流量下降已是新常态, 加之运 营费用的增加, 成为压垮那些关 门商户的最后一根稻草. 锦绣国际装饰城是太原本 地最大的灯具聚集区, 一度拥有 灯具商铺

230 多家.然而, 近半 年至少出现

40 多家的灯具商铺 空置,尤其是位置欠佳的区域, 商户成片逃离.在人流量下降、 费用增加、

3 年租金上涨 40%的 现实重击之下, 商户又岂能抱有 奢望转让费的不实想法呢?店面 转不出去, 只能退回卖场或寻求 合租. 另外还有一个现象值得关 注, 在无奈放弃经营退出市场的 商户中,主要是零售业态的商 户.缺少渠道、 工程等多元领域 业务的支撑, 单一的店面销售在 抵御市场寒潮时的生存能力最 弱.而当前整个市场, 依靠单一 零售业态的商户居多, 这也就解 释了 为什么市场普遍反映出疲 于挣扎的声音 .退市关门的这 些商家中不少放弃门店, 转为在 库房处理库存. 有比较就有高低, 任何困难 的局势下也都有相对较强的存 在.反观卖场出现高空置率的现 象, 居然之家这一在山西市场具 有深远影响的卖场,通过管理、 宣传、 营销等手段, 则在艰难的 市场中为自己赢得相对较好的 局面.

3 年租金无上涨, 租金均价 能保持在

7 元/m2 / 天的高位, 不 能不说非常鲜见. (文/夏羽 发自山西) 哈尔滨区域内, 大东北灯 饰城、 丰光灯饰城、 同记灯饰 家电城、 滨江灯饰城、 十里河 灯饰家具城、禧龙大市场、 美 居灯饰建材城为目前主要的 灯具建材卖场, 大大小小经营 商家约有

800 家, 但目前经营 情况不甚理想. 近三年来,在哈尔滨市新 开了同记灯饰家电城、美居灯 饰建材城. 其中, 好百年灯饰城 于2019 年1月正式关闭. 粗略 统计, 近两年关门的商家有

100 多家, 主要的原因挣钱太少, 选 择其它经营项目. 目前, 哈尔滨市几个主要 卖场还没有出现 商铺倒贴无 人要 的现象.以前通过 炒铺 挣钱的人, 在这两年损失 很惨重, 大家一般不会再从商 家手中接盘, 花转让费用租一 个位置. 经营有三年时间、空铺率 最高是十里河灯饰家具城. (新 开的同记和美居不记在内) . 十 里河灯饰城因为管理和经营策 略有一定的失误,因此造成原 四楼灯饰城全面打散分至一二 三楼, 四楼变成家具区. 如此一 二三楼依然还有空铺.租金上 优惠政策也是.现在一般店铺 都是从市场方租,十里河一楼 租金

100 元/m2 ,二楼

80 元/m2 , 三楼