PDF《上海部分一二手房价格倒挂》

专家表示, "以旧换新" 的购房方式 流行, 与限购、 限贷等调控政策有关

9 月18 日,在复旦大学房地产研究中心地产运营研究所揭牌仪式暨中国经济与地产探索论坛上,华东师范大学房地产系主任华伟说,当前投资性的房价已经下降,消费性的房价正在上升.而老百姓的收入增长太慢,房价背后体现的购买力并没有上涨. 根据华伟的研究结果, 只有商品房的价格普涨30%, 才能把前面七八年放 出来的人民币基本消化掉.在这样的基础上, 房价 的高成长时代才会走向穷 途末路. "房价涨3成 才能消化掉超发货币" N本报记者 林淑芳 本报讯 预交

5000 元定 金可抵

15000 元购房款, 貌似 优惠的 "财富卡" 却藏霸王条 款,消费者交完钱却退不了款.昨日,泉州市工商局公布今年来消费维权十大典型 案例, 涉及退款难、 "三无" 产品充当赠品等消费侵权行为. 【案例一】 购房定金退款难 今年

3 月份, 在安溪县城 某房地产售楼部,李先生以5000 元的价格认购了一张财 富卡, 并签订 《财富卡办理协 议书》 , 商家称,在正式签订购房合同时,该卡可抵用15000 元购房款.7月份,李先生觉得房子公摊面积比例 太大不愿购买,便要求商家将当时缴纳的5000 元退还,但商家称协议书中已写明退 款条件,消费者退款的理由不符合要求.

8 月底, 安溪城关工商所 介入调解,发现该协议书中规定, "甲方 (开发商) 有权不 退定金且有权将预定房另售 他人",以及"若协议所述优惠办法与相关法规相抵触,则协议和财富卡自动作废,且公司无须向购买方支付任 何经济赔偿"等条款.按照法律规定,经营者不得在格式条款中限制消费者获得违 约金,及其他合理赔偿的权利, 因此, 该协议属于无效格 式合同.最终,商家同意无条件退还消费者5000 元定金, 并立即修改 《财富卡办理 协议书》 的内容. 【案例二】 三无产品充当赠品 今年6月5日, 林女士在石狮 市区某商场举办的抽奖销售活动 中, 抽中1台电磁炉, 领奖时却发 现该电磁炉没有厂名、 厂址、 生产 日期等信息, 且无保修卡.林女 士认为这个 "三无产品" 电磁炉涉 及用电安全, 于是向商家索要发 票或收据, 商家却拒绝提供.石 狮市工商局12315消费者申诉举 报服务台接诉后, 立即联系双方 当事人调解. 最终, 在工商人员的调解 下, 商家同意更换一台美的电磁 炉给消费者, 同时向消费者赔礼 道歉.工商人员提醒说, 按规 定, 零售商开展促销活动, 不得 将质量不合格的物品作为奖品、 赠品, 违反该规定最高可处以3 万元罚款.消费者在购买商品 时应向商家索要相关票据. 购房 "财富卡"藏猫腻 泉州市工商局昨公布今年来十大消费维权案例 " 以旧换新"式的购房,咱一家子也能住上新房子啦!!立w/制图