PDF《还用关心买不买房？》

C18―C19 2014年5月28日 星期三 本版编辑: 高建璋 组版: 褚衍冲 "激辩" 下的楼市, 一些出手者认为―― ― 看 看透 透楼 楼市 市了 了, , 还 还用 用关 关心 心买 买不 不买 买房 房? ? 国内楼市 "跌声" 连连, 各地也不断 传来政府 "限购松绑" 的消息.

在一片风 声鹤唳之际, "地产大嘴" 任志强再度开 腔驳斥楼市 "泡沫论" , 一时间, 潘石屹与 任志强之间也展开了 "激辩" . 任志强一语, 让许多人想到了6年前 王石和潘石屹在楼市方面的 "激辩" , 但 在过去的6年里, 一切向好的楼市或许已 经让人忘记了 "激辩" 的内容. 进入2014 年以来, 谈及楼市, 这一话题又变得敏感 起来. 对待房价, 有人看涨、 有人看跌, 房 价走势摇摆不定. 最懂任志强的莫过于 潘石屹, 近日潘石屹与任志强的一番微 博斗嘴, 可看出其中微妙. 潘石屹调侃任 志强说, "在微博上看@任志强天天用各 种理论在谈房地产市场, 在谈房价, 很忙. 任何理论都可能出现偏差. " 任志强 反唇相讥称, "多少年来小潘也没赌对 过! " 小潘回应说, "本人只对房地产市场 进行冷静观察和科学分析, 从来不赌. " 面对当前的楼市, 我们该入手了吗? 用观望了一年有余终于购房的济宁市民 小吴一句简单的话而言―― ―"谁能看透 楼市谁决定该不该买房吧, 反正我是看 不透! " 18日, 国家统计局发布了4月份70个 大中城市住宅销售价格统计数据. 统计 显示, 山东省济南、 青岛、 烟台、 济宁4个 监测城市房价增速继续趋缓. "我以前天 天关注楼市消息, 可对我的买房梦也没 带来啥帮助! 月初我决定买房的时候, 其 实内心里已经淡忘了众多的楼市信息. " 在购房时, 小吴没有更多地想过下一步 楼市的变迁. 任志强也曾被无数人问起: 什么时 候买房合适? 他一直的回答都是: 只要你 需要, 什么时候都可以买房! 近日, 笔者与许多楼市营销人员进 行了交流,从大家的言语中可以看出―― ― 楼市的走向不是你我能够预见到 的, 但买不买房却决定在购房者手中. 一位在楼市打拼了十余载的业内人士表示, 房产圈许多营销人员一直奉行着这 样一句话: "在别人贪婪时恐惧, 在别人 恐惧时贪婪. " 而这也正是巴菲特投资股 票的至理名言. 进入5 月份以来,济宁楼市的温度"热情不减" , 其中房产商的暖场活动起 到了很大的作用, 在这种热度以下, 众多 购房者在观望的同时, 已经有很多人选 择出手. 面对 "红5月" , 诸多的房产商不 甘示弱, 从笔者了解到的情况看, 目前济 宁城区在售的楼盘中, 有三分之一以上 的楼盘在陆续推出优惠活动, 而活动形 式已经从上个月的认筹抵款、 赠送礼品 等形式, 改变成推出特价房、 购房折扣等 优惠形式. 上周, 楼市 "红五月" 已近收官 之际, 天气越来越热, 楼市热度也随之上 升, 开发商表现活跃, 推出多种打折优惠 活动, 济宁城区诸多楼盘推出主题活动, 也或许正是得益于诸多 "大嘴" 们的激 辩, 济宁楼市依然保持着一种平稳的态 势. 人人都在追求幸福, 而房子在幸福 的定位决然在起着重要的作用. 开放商 不期望房子降价, 有房者亦然! 在众说纷 纭的当下, 或许购房者应该考虑得更现 实一些. 本刊 高建璋 5月18日, 国家统计局发布了4 月份70个大中城市住宅销售价格 统计数据. 统计显示, 山东省济 南、 青岛、 烟台、 济宁4个监测城市 房价增速继续趋缓. 其中, 济南新 建商品住宅(不含保障性住房)价 格与上月持平, 自2012年7月以来 连续21个月上涨后, 终于停止上 涨. 此外, 济南二手住宅价格环比 下降0.1个百分点, 自2013年1月以 来15个月上涨后, 首次出现下跌. 从2012年7月至2014年3月,济 南新建商品住宅价格依次环比上 涨了0.2%、 0.2%、 0.1%、 0.1%、 0.1%、 0.4%、 0.8%、 0.9%、 0.9%、 1.1%、 0.6%、