PDF《开局 二手房遇寒流》

7000 元.起初, 徐先 生并不着急卖, 且不接受议价, 觉得该套房产出此价格并不算 高.然而如今见市场不景气, 手 头资金又短缺, 于是主动将该套 房产的均价下调抛售, 最后成交 均价为每平方米5000多元. 最近房东的期望值降低不 少, 二手房房源价格有所松动. 泉州丹厦房产运营总监李国阳 指出, 进入十月份以来, 二手房 业主的态度有了明显变化, 和上 个季度相比, 本月谈判空间变大 了, 价格也好谈了很多, 甚至不 乏主动降价的业主, 目前不少房 源的降幅为3%到5%. 缔信家业总经理饶于勇也 表示, 今年下半年以来, 不少业 主开始慢慢调整和降低期望 值, 二手房的成交价往往比房 东预期更低, 但是价格下调幅 度有限, 主动降价的业主也较 少.而进入第四季度后, 这两 部分情况的比例开始上升.据 了解, 其公司受理的委托房源 中, 总价百万元左右的房源, 降 幅可达 7%到8%, 个别房源降幅 甚至达到 10%. 对于议价空间进一步加大 的原因, 泉州房产中介人士认 为, 首先年底一手楼的推盘力 度较大, 促使二手房业主有了 争抢客户的意识, 因此卖房积 极性会明显提升.其次, 有部 分业主可能基于对第四季度或 明年市场不明朗的顾虑, 认为 目前房价还比较稳定, 应该是 抛售的好时机. 当然, 还有一种可能是, 泉 州中小企业较多, 企业老板在市 场情况好时购入了一批房产投 资, 而目前金融形势紧缩, 又到 了年底借贷还款期, 以及需结算 货款时间、 要给员工发奖金等, 所需资金数目较多, 因此很多企 业老板便出售不动产套现, 以筹 集流动资金. 就此现象, 从购房者角度 来说无疑是个利好消息.行业人士分析,以往挂牌量较少, 价格坚挺, 使得二手房市 场在很长一段时间里处于 卖 方市场 , 而今历经数月博弈 之后,市场已经逐渐转变为 买方市场 . 现在买卖交易 时, 议价空间比较大, 而且买 方往往占据更多主动权. 行 业人士建议, 第四季度主动降 价的二手房业主将增多, 刚需 群体可以瞅准置业机会, 淘到 一套好房. 行业人士透露 成交萎缩一半以上 市场不景气 议价空间最高10% 进入买方市场 购房可适时出手 十一长假已经落下了帷幕, 各大商家为了占领市场份额可谓 使出了 浑身解数 !房产业、 家电业及家居业等各大行业奇招百 出, 价格战、 礼品战层出不穷, 让广大消费者是应接不暇! 其实市场 大战 也是一种双赢, 商家赚到了钱, 消费者也享 受到了实惠!就拿泉州家居业的第一品牌洛江红星美凯龙来说, 十一期间销售异常火爆, 每天光临商场的消费者络绎不绝!该商 场拿出了极具竞争力的促销方案, 让顾客享受到了空前的实惠和 购物的惊喜!最高

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