PDF《我没有、别甩锅》

案例 买二手房被收多项服务费 调查 贷款服务费普遍存在, 均在千元以上 A05 统筹 沈威 责编 李萌 责任美编 韩露 校对 杨中霞 2019年6月10日 星期一 回应 制图/郑萌 评估费、 金融代办费、 中介费等该如何收取?其他地方有没有相关规定? 河南商报记者发现, 2011年8月份, 北京市发展改革委员会同北京市住 建委曾联合下发 《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》 《关于 加强本市住宅买卖经纪服务收费管理的通知》 .

自2011年8月31日起, 北京 市房地产经纪机构向住宅买卖双方收取的住宅买卖经纪服务费用标准统一 下调0.5%.住宅成交总额在500万元及以下、 500万元以上至2000万元及以 下、 2000万元以上至5000万元及以下、 5000万元以上, 住宅买卖经纪服务收 费标准分别为成交总额的2%、 1.5%、 1%和0.5%.明确三项业务量较大、 实际 收费较高的其他服务收费标准: 代办房地产登记、 代办贷款、 办理房屋入住 有关手续最高服务收费标准分别为500元/宗、 300元/宗、 200元/宗. 财经商报 ・ 楼市 郑州市民买二手房被中介收取贷款服务费, 均在千元以上, 究竟入谁腰包 中介: 房贷服务费是银行收的 银行: 我不是、 我没有、 别甩锅 近日, 郑州一些二 手房购买者向河南商 报记者反映, 自己购买 的二手房, 除了中介费 外, 还被收取包括 金 融服务费 在内的其他 服务费, 各项费用加起 来有时达到数万元. 这些费用究竟是 谁在收, 该不该收?为此, 河南商报记者展开 了调查. 河南商报记者 刘鹤洋 弯文奎 郑州市民楼先生称其通过 捷华中介 , 在中原区晶华城 小区订购了一套面积为

97 平方米的二手房作为婚房.据了 解, 房子总价为

139 万元, 除去首付款, 需贷款 81.1 万元.楼 先生发现, 除了1.39万元的中介费外, 还有9项共计两万多元 的费用.在楼先生看来, 中介收取的两万多元服务费不合理, 也曾协商退款, 中介表示可以退一万元, 但需再补交1个点的 中介费1.39万元. 郑州市民张先生通过中介 房天下 , 购买了一套康桥金 域上郡小区的二手房, 成交价为182万元.交易时, 除了契税 和个税两项税费, 以及 1%的中介费 1.82 万元外, 张先生还要 另外缴纳代办费、 担保费、 金融代办费以及评估费等7项费用 共计

16610 元. 这些费用, 除了交给房管局的税费有正规票 据, 其他都没有发票, 感觉不合理. 张先生说, 服务费如果能 包含在中介费里面, 会合理一些. 多种服务费究竟是否普遍存在?河南商报记者走访了多 家中介.通过对比发现, 买二手房的贷款服务费普遍存在, 不 同的平台和中介收费标准也不一样.

6 月3日上午, 在一家 房快递 中介, 工作人员以中原路 桐柏路附近一套二手房为例给记者算了一笔账.64 平方米 的电梯房, 总价在

108 万元左右, 如果首付

40 万元, 需要贷款

68 万元, 除此之外, 想要拿到房产证, 还需缴纳一些其他的费 用.工作人员给记者列的一份收费表显示, 中介费

21600 元, 银行代办费

2000 元, 过户代办费

2000 元, 个税

10800 元, 契税

10800 元, 工本费

80 元, 评估费千分之三

3240 元, 所有费用加 到一起是50520元. 该工作人员表示, 过户时, 银行做评估, 需要收取评估费, 他们仅收取房价 2%的中介费, 此外, 银行分别收取