PDF《最热门：新“国五条”说了啥 最担心：网上避税攻略靠谱吗》

《 17只"吃货"鸵鸟吃垮主人,求带走》后续 … 长沙曾先生:根据新 " 国五条"细则,二手房转让要按照所得 20%征收个税,我在网上看到很多避税的方法,阴阳合同、假离 婚、假赠与等,这些方法可行吗?有什么风险? 长沙刘先生:新"国五条"里面,装修费用怎么算的呢? 最热门:新"国五条"说了啥 最担心:网上避税攻略靠谱吗 数百读者打爆96258,本报法援团律师一一解答 " 房事"难题 2013年3月15日 星期五 编辑/郭辉 图编/言琼 美编/张元清 校对/曾迎春 A17 http : //cs .

voc . com . cn 本报3月14日讯

17 只鸵鸟个个都是吃货,主 人实在养不起了, " 如果 有人要,可以便宜领走." ( 详见本报3月12日A20 版), 邵阳女子杨小云的 遭遇引发众多读者的关 注, 截至今天上午10时, 20多名读者致电96258, 希望能从杨小云手中领 养鸵鸟. " 我想养只鸵鸟当宠 物." 家住长沙市月湖小区 的龙爹爹说, 以前常带着 孙女去动物园玩, 每次看 到鸵鸟, 孙女都会开心地 直拍小手, " 如果给她养一 只,她还不知道有多高兴." 浏阳市的王先生在家 里搞了十多年的养殖,山羊、 洋鸭, 甚至骆驼也养 过.他说,自己以前也想过 养鸵鸟, 但担心长沙的气 候不适合,就作罢了. " 希望杨小云不要把 鸵鸟卖掉."王先生说,鸵鸟 养得这么大, 杨小云也挺 不容易的, 希望能和她合 作, " 我出资金她出力,共同 把这17只鸵鸟养下去." " 饲养鸵鸟需要办理 驯养证件."杨小云说,养 鸵鸟当宠物是不可行的. " 合作倒有可能, 我会认 真考虑的,谢谢大家的关 心." 记者 张浩 http://sxdsb.voc.com.cn

800096258 @三湘都市报 新政出台了,借身份证买房交的5万元定金拿不回了;

房贷 办不了,开发商建议新婚夫妻办假离婚证骗贷 ( 详见本报3月12 日A20版,3月13日A15版),买房遇上烦心事,怎么办? 3月14日上午,本报邀请三湘华声法律援助团律师:湖南海 天律师事务所副主任李春光,北京盈科 ( 长沙)律师事务所高级 合伙人、律师刘任,湖南联合创业律师事务所律师黄峰做客本报 新闻热线96258, 数百读者打进热线, 大家问得最多的还是新 " 国五条". 记者/虢灿 实习生 张波 杜洋 图/记者 田超 【 解答】 李春光律师:物业费 是从业主拿到房子钥匙 并签订物业合同时开始 算,物业合同是在交房时 签订的. 如果没有交房, 物业服务的主体不存在. 没有收房,没有享受到物 业服务, 自然不要交费. 因此,如果之前没有签订 物业合同,物业公司就无 权要求业主缴纳物业费, 彭女士有权要回多交的 三个月物业费. 黄峰律师:没有办理 交房手续,意味着房子没 有正式交付给业主.房子 因为质量问题整改,整改 期间的物业费应由开发 商来承担. 收房时, 如果开发商 一定要求签字后才能验 房,可在签字处注明 " 室内 情况不清楚"、 " 楼房状况 未明"等字样.同时要注意 保留证据, 如果要打官司, 一定要在两年诉讼时效内, 一旦过了诉讼期限,自己的 权益就难以得到保障. 【 解答】 刘任律师:新"国五 条"细则公布后,网友曝 出不少 " 避税"攻略,其中 较火的有司法避税、阴阳 合同、假离婚等,这些方 法都存在风险. 阴阳合同是签两份 价格不同的合同,这样的 合同如果价格与现实情 况差异较大,违反众所周 知的事实,可以认定为合 同无效或者撤销. 此外, 如果出现一方反悔,认定 那份对自己有利的合同, 很容易产生纠纷.最重要 的一点,这种方法在长沙 肯定行不通,因为长沙的 二手房买卖有房地局的 最低控制价格,如果交易 价格低于控制价的,将按 控制价计税. 有些人为了抢跑 " 国 五条" 细则, 宁愿缴纳 5.6%的营业税来卖掉不 满5年的房子, 这未必合 算.根据新政策,个人所 得税按照除去契税、营业 税和装修费等税费后所 得的20%征收,而非按买 进卖出的差价计算.市民 在买二手房时,在合同里 应把每一项税费逐条列 清楚,由谁负担,千万不 能笼统写全部税费. 如果在新规实施前, 已经在房管部门的过户 登记窗口提交了申请,那 么将按照现行规定办理, 不受新规影响. 黄峰律师: 根据新 " 国五条",按二手房差额 20%计征个税的规定,装 修费用、 房贷利息等是可 以减除的合理费用, 但必 须提供正式发票. 所以市 民装修应及时索要发票, 如果商家拒不开具发票或 者要求顾客缴纳税款,就 有隐瞒真实收入、 少缴税 款的主观倾向, 消费者可 根据自己手中保留的证据 向当地税务机关举报. 整改期间的物业费,该我出吗? " 阴阳合同"在长沙行不通 关键词:新"国五条" 关键词:收房 长沙彭女士:去年12月,我们小区开发商通知收房,后因质 量问题整改.几天前我收了房,但物业公司说,要从通知收房之 日起收物业费,这合理吗? 长沙市民龚先生:我买的是精装房,去收房时,物业一定要 我先预交半年的物业费.我不敢签字,现在都没去看房,物业的 要求合理吗?我该怎么办? 有人想收养鸵鸟当宠物 有人想出钱和杨小云合作 湖南联合创业律师事务所 黄峰律师. 湖南海天律师事务所副主 任李春光律师. 北京盈科 ( 长沙)律师事务 所高级合伙人、刘任律师.