PDF《佛山市国土资源局》

第1页共44 页 佛山市国土资源局 佛山市顺德区土地房产交易中心 挂牌竞买文件 佛顺(挂)2009-004 号二九年四月二日编制 第2页共44 页 本挂牌竞买文件包括以下组成部分:

1、国有建设用地使用权挂牌竞买公告

2、国有建设用地使用权挂牌竞买须知

3、国有建设用地使用权竞买会场须知

4、国有建设用地使用权竞买申请书(样本)

5、国有建设用地使用权挂牌竞买报价单(样本)

6、国有建设用地使用权挂牌竞买成交确认书(样本)

7、国有建设用地使用权出让合同(样本)

8、项目建设协议书(样本)

9、四星级酒店评定标准(GB/T14308-2003)

10、顺建要点(2008)538 号建设用地规划条件

11、宗地平面图

12、附件:竞买保证金代缴声明(样本) 第3页共44 页 国有建设用地使用权挂牌竞买公告 经佛山市人民政府批准,佛山市国土资源局、佛山市顺德区土地房产交易中心采用挂牌竞买方 式出让下列地块的国有建设用地使用权,现将公开挂牌竞买的有关事宜公告如下:

一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求: 规划指标要求 宗地号 土地坐落 用地面积 (平方米) 建筑密度 容积率 出让年 期(年) 土地 用途 竞买起始价 (元) 保证金 (万元) 209058-001 佛山市顺德区陈村镇大都 12910.

01 ≤42% ≤4.5

40 商服 用地 14236000.00

200 上述国有建设用地使用权是以公开挂牌竞买的方式出让,成交后竞得人除缴纳成交地价款外, 另还须按规定向政府缴纳契税.

二、竞买人资格要求:

1、竞买人(或其关联企业)应成功在中国境内从事过三星级或以上酒店项目的投资及发展, 并提供有效的证明材料(是否经营过酒店以工商登记为准;

所经营的酒店是否属三星级或以上酒店 以旅游星级饭店评定委员会颁发的证书为准);

竞买人与其关联企业之间必须是母公司与全资子公 司的关系(须提供子公司企业注册登记机关鉴证的公司章程或出具的证明,以及子、母公司的工商 营业执照);

若属联合竞买,则至少有一方具备上述条件,且竞得后具备上述条件的一方必须在本项目的新 公司中所占股份不得低于 50%.

2、自然人不得参与本地块竞买.

三、建设用地发展要求:

1、 竞得人在地块内必须建设一家四星级或以上酒店, 整个地块开发建设时容积率按≤4.5 控制、 即总建筑面积≤58095.05 平方米,其中四星级酒店总建筑面积≥25000 平方米、酒店房间规模不少 于250 间,非酒店建筑面积