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而 王奶奶在煤气灶的软管被老鼠咬破的情况下, 未履行合理使用并及时修复的义务, 是导致事 故发生的重要原因. 诉请被驳回后, 郑先生不服, 再次向杭州 中院提起上诉.目前案件仍在进一步审理中. 律师来了 责任编辑/严静版式设计/庄文新 2016年3月4日/星期五 A10 扫一扫 加 "律师来了" 微信 为你寻找合适的律师 快报 律师 请请"律师来了" 【特别提醒】 如果您想找律师, 请通过 "律师来了" 平台, 由我们帮您选定适合您的律师, 凡通过我们平台 选定的律师, 我们会对律师的服务质量全程跟踪与监督. 另外, 每天咨询的用户非常多, 请您把自己的情况和想要咨询的问题尽量在一条信息内说清楚, 这样有 助于我们的律师为您精准答疑, 提高了咨询效率.谢谢. "律师来了" (微信公众号: kblst2014) 除了为用户 提供免费在线法律咨询, 也开通了微商城 (点击公众号 底端菜单 "专属律师" ) , 推出 "面谈律师" 、 代写代审合 同文书等法律服务产品, 您只要在手机上动动手指就 能便捷下单享受服务. 房东拆了水表剪了电线 二房东坚决不退押金 苦了这帮群租客 【 答疑签约律师 】 底世清: "律师来了" 签约律师, 北京炜衡 (杭州) 律师事务所执行主 任, 杭州仲裁委员会仲裁员, 擅长公司法、 民商事诉讼以及金融类、 建筑 房地产、 知识产权等领域的法律事务. 记者 金洁洁 整理 王倩 昨天, "边缘时光" 在快报

19 楼发帖: 去年

5 月, 在世 纪新城一套群租房里租了一个单间, 每月

1000 元.而且 是押二付一 (就是多交两个月房租作为押金) . 住到去年

12 月, 突然有人上门, 说她是房东, 让我们 尽快搬离, 否则断水断电.原来, 这个女的才是业主.3 天后, 果然断电断水了.但楼主提出搬离, 二房东不同 意, 说搬可以, 但不退押金 (2000元) . 现实中, 因二房东问题引发各类租房纠纷的 情况频频发生. 遇到这类情况, 应该怎么解决?在租房时, 租 客该如何防范相关法律风险? 答: 根据我国法律规定, 如果是房屋所有权人 (即房东) 个人所有的房屋, 则房东可以以个人名 义对外进行出租. 如果是多个房东共有的房屋, 则出租应当征 得全部房东的同意.如果房屋的承租人 (即二房 东) 出租房屋的, 则应当取得房东的同意. 因此, 建议租房时不要着急交定金和签合同: 首先, 租客在租房时应当审查房屋所有权证, 以确保承租的房屋由房东出租, 避免通过二房东 租赁房屋. 其次, 如果遇到二房东转租情况, 租客可以和 房东及二房东商议, 看房东是否能对转租予以认 可;

在房东不认可转租的情况下, 也可以直接与房 东沟通, 取得房东同意后直接从房东处承租, 并要 求二房东退还剩余房屋租金. 在房东不同意出租给房客的情况下, 租客 只能搜集证据要求二房东退还剩余房租款. 根据我国合同法的规定, 在未取得房东同意 的情况下, 二房东无权将承租的房屋转租, 除非 房东知道二房东转租且在知道后六个月内未提 出反对. 在案例中, 房东在知道转租情况后立即表 示不同意, 则二房东与网友的房屋租赁合同是 无效的, 如果由此给网友造成损失, 网友可以要 求二房东根据各自过错进行赔偿.建议网友可 以采取以下应对方式: 首先, 保留与二房东签订的合同及相应付款 凭证, 证明自己与二房东签订合同支付房屋租金 的事实;