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其次, 要求房东出具情况说明, 证明二房 东未经其允许擅自出租房屋.在具备以上证据的 情况下, 与二房东进行协商或报警, 要求二房东退 还剩余房租和押金. 不过, 警方仅能在双方自愿的基础上为双方 进行调解.如果二房东对此置之不理, 网友可以 向法院起诉, 要求二房东承担法律责任. 哪些房屋不能出租?

(一) 房屋权属有争议的;

(二) 无房屋所有权证或者其他合法的权属证 明的;

(三) 属于违法建筑的;

(四) 经房屋安全鉴定机构鉴定属于危险房 屋, 影响使用安全的;

(五) 不符合房屋消防安全标准的;

(六) 被依法查封的;

(七) 法律、 法规规定不得出租的其他情形 (如 公租房等) . 什么是群租房? 根据 《杭州市居住房屋出租安全管理若干规 定》 (2016 年1月1日起施行) , 出租居住房屋集中 供他人居住, 出租居室达到

10 间及

10 间以上的, 或者出租床位达到10个及10个以上的, 视为供社 会公众活动的场所. 出租居住房屋的, 应当以一间按照住宅设计规 范设计为居住空间的卧室或者起居室 (厅) (以下统 称居室) 为最小出租单位, 不得分隔搭建后出租. 按照住宅设计规范设计为餐厅、 厨房、 卫生间、 阳台、 过厅、 过道、 贮藏室、 地下室、 半地下室等其他非 居住空间的, 不得出租供人员居住.