PDF《经纬9城记——宜昌》

经纬9城记――宜昌 (本资料仅供内部参考,不作为事实依据) 数据来源:经天纬地数据平台;

? 3月作为楼市传统旺季,多个楼盘集中推量,抢占楼市黄金销售期,宜昌楼市迎来小阳春,本月住宅成交 22.

54万m?,成交均价7926元/O,市场整体表现向好;

? 3月商住土地成交2宗,挂牌1宗商住地块,土地市场表现一般;

经纬观点 土地市场 ? 3月宜昌成交2宗商住用地,可建规模约16.44万方;

? 3月新增商住用地供应1宗,土地出让面积约6.05万方,可建面积14.19万方;

? 3月住宅成交面积22.54万m?,成交均价7926元/m?,量价量价齐升;

市场走势 动态市场 ? 宜昌市住建局发布购房提示:非住宅类商品房不能迁移户口;

? 宜昌城区将推行公租房货币化保障,加大对新市民保障力度;

? 港窑路延伸段项目西陵农校片区征收顺利启动 ;

本月热点 ? 3月7个新增预售项目(12批次),合计供给649套房源,环比上涨144%;

? 3月加推盘明显增长,10个项目13次加推/开盘;

? 3月预计6个楼盘开盘或加推房源;

成交套数 商品住宅成交套数:1964套 环比:27.86% 同比:-24.63% 成交面积 商品住宅成交面积:22.54万O 环比:26.55% 同比:-24.33% 成交均价 商品住宅成交均价:7926元/O 环比:8.66% 同比:10.76% 3月成交市场数据汇总:3月宜昌楼市小阳春,量价齐升;

(本资料仅供内部参考,不作为事实依据) 数据来源:经天纬地数据平台;

01 本月热点 (本资料仅供内部参考,不作为事实依据) 本月看点一:宜昌市住建局发布购房提示:非住宅类商品房不能迁移户口;

本月热点 土地市场 市场走势 动态市场 (本资料仅供内部参考,不作为事实依据) 4月14日,市住建局发布提示,谨慎购买非住宅类商品房,购买非住宅类商品房不能迁移户口,交易税费、物业管理费、水费、 电费、天然气费等费用均明显高于同等商品住房的缴纳标准,非住宅类商品房的土地使用年限远远低于商品住房土地使用年限. 市住建局提醒购房时,购房人应当查验所购房屋《建筑工程 规划许可证》中载明的规划使用性质,办公、酒店、商业等用 途的房屋均属于非住宅类商品房,规划使用性质不具备居住功 能.购房人执意购买非住宅类商品房用于居住的,应谨慎购买、 风险自担. 根据国家、地方法律法规和现行政策规定,非住宅类商品房 与商品住房存在较大的差异,购买非住宅类商品房不能迁移户 口;

购买非住宅类商品房的交易税费、物业管理费、水费、电费、天然气费等费用均明显高于同等商品住房的缴纳标准;

非 住宅类商品房的土地使用年限远远低于商品住房土地使用年限. 本月看点二:4月1日起,宜昌市实施公租房房贷货币化补贴新政 ;

本月热点 土地市场 市场走势 动态市场 (本资料仅供内部参考,不作为事实依据) 4月1日起,宜昌城区将推行公租房货币化保障,符合条件的市民将被纳入公租房货币化保障范围,针对不同人群可申领 相应公租房租赁补贴,将切实解决中低收入家庭住房困难,加大对新市民保障力度. ? 对于城镇中低收入家庭来说,现行租赁补贴标准为12元每平方米每人 每月,保障面积标准为人均住房建筑面积15平方米,每户家庭保障面 积不超过60平方米. ? 对困难程度不同的城镇中低收入家庭实行梯度补贴,最低收入(含分 散供养的城市特困供养对象)、低收入和中等偏下收入住房困难家庭 每人、每月、每平方米租赁补贴分别为12元、10元、6元.最低收入、 低收入的无房家庭,每户每月补贴金额不足250元的,补足至250元. ? 对于新就业大学生,补贴标准为硕士研究生博士研究生420元每人每 月;