PDF《租金冻结计》

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25 第6部分:更新您的福利 更新申请表 更新时必须提交的文件 如果我没有续租租约怎么办? 如何检查我的更新申请和福利的状态? 如果我忘记及时更新,我的房东会不会获得抵税? 有没有宽限期规定房东必须继续承认我的冻结租金? 如果我没有更新福利,但是在六个月宽限期内继续支付我的冻结租金,会如何?

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1970 年纽约市开始实施年长公民免加租 (SCRIE) 计划旨在保护符合条件的年长公 民免于未来的加租.2005 年,按照残障人士免加租 (DRIE) 计划,受益人群扩大到 符合条件的残障房客.SCRIE 和DRIE 合称纽约市租金冻结计划 (NYC Rent Freeze Program).该计划帮助通过冻结符合资格的年长公民(年满

62 岁)和符合条件的 残障房客的租金,帮助其继续住在经济住房中.根据此计划,物业税按照实际租 金与您(房客)按冻结比例自付租金之差额抵扣. 纽约市财政局 (NYC Department of Finance) 的目标是确保您了解本计划并获得您 应得的福利.如果您是一名年长公民或残障房客,本指南将提供您需要的所有必 要信息,包括:资格要求、申请流程、福利、更新及常见问题回答. 什么是纽约市租金冻结计划? 第1部Freeze Your Rent, Rev. 12.19.14 (Chinese) pg.

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1 条件和资格 年长公民免加租 (SCRIE) 计划,您必须 ? 年满

62 岁;

? 身份为户主且名字作为主房客写在租约/出租令上,或已经获授租金管制、租金稳定或 租金调控酒店公寓的继承权;

? 所有家庭成员的合并家庭收入不超过 50,000 美元;

且?三分之一以上的家庭月收入用于支付租金. 居住在房屋开发局 (Housing Development,HDFC) 公寓或 Mitchell-Lama 公寓的 SCRIE 申请人必须联系住房保障和开发局 (Department of Housing, Preservation and Development,HPD) 申请 SCRIE.如需申请或更多信息,请致电 212-863-8494 或访问 nyc.gov/hpd. 残障人士免加租 (DRIE) 计划,您必须: ? 年满

18 岁;

? 名字必须写在租约或出租令上,或已经获授公寓的继承权.符合条件的公寓包括:租 金管制、租金稳定或租金调控酒店公寓,或对所在建筑物的房屋贷款依照《全国住房 法》第213 节(Section

213 of the National Housing Act) 购有联邦保险、由Mitchell-Lama 开发项目、有限红利住房公司、重建公司或依照纽约州《私有住房融资 法》成立的住房开发基金公司 (Housing Development Fund Corporation,HDFC) 所 拥有的公寓;

? 家庭收入总额不超过 50,000 美元;

? 三分之一以上的家庭月收入用于支付租金;

且?您必须领取以下援助之一 ? 联邦社会安全生活补助金 (Federal Supplemental Security Income,SSI) ? 联邦社会安全残障保险 (Federal Social Security Disability Insurance,SSDI);

? 美国退伍军人事务部 (U.S. Department of Veterans Affairs) 残障养老金或赔偿金;

或?与残障相关的医疗补助保险 (Medicaid), 前提是申请人过去领取 SSI 或SSDI. 第2部分 Freeze Your Rent, Rev. 12.19.14 (Chinese) pg.

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2 虽然某些家庭两个 计划均符合条件, 但法律规定,一个 家庭不能同时参加 SCRIE 和DRIE. 不符合条件的公寓包括 ? 由纽约市住房局 (New York City Housing Authority,NYCHA) 管理的公房单元;

? 用第

8 节租屋券支付部分或全部租金的 单元;

? 非租金调控公寓(比如私人住宅中的公 寓和不受租金调控的私人合作建筑物) ;